房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终5322号

案涉《房产居间买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效，双方均应遵照履行。本案的争议焦点在于：一、关于张建磊、黄艳芳是否构成违约。首先，编号（2016）厦鹭证内字第06774号公证书系由张建磊、黄艳芳依照案涉《房产居间买卖协议书》相关约定而出具，张建磊、黄艳芳于2016年6月1日单方面撤销了该公证书，显然有违合同约定。其次，陈松河依约按月偿还了2016年3月至5月的贷款，并于此后联系张建磊和张建伟、钟曦，要求配合办理提前解押手续。钟曦和张建磊、黄艳芳却以陈松河未将款项汇入贷款账户为由拒不协助办理解押手续，经法院协调后，才于2016年8月12日配合陈松河办理完毕解押手续，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、第六十五条的规定，张建磊、黄艳芳的行为有违诚信，应当承担相应违约责任。二、关于损失赔偿的范围与数额。张建磊、黄艳芳虽有前述违约行为，但鉴于张建磊、黄艳芳已于2016年6月4日重新办理公证手续，且张建磊和钟曦在法院协调后于2016年8月12日配合办理解押手续，案涉《房产居间买卖协议书》已全部履行完毕，故张建磊、黄艳芳并不存在案涉《房

案涉《房产居间买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效，双方均应遵照履行。本案的争议焦点在于：一、关于张建磊、黄艳芳是否构成违约。首先，编号（2016）厦鹭证内字第06774号公证书系由张建磊、黄艳芳依照案涉《房产居间买卖协议书》相关约定而出具，张建磊、黄艳芳于2016年6月1日单方面撤销了该公证书，显然有违合同约定。其次，陈松河依约按月偿还了2016年3月至5月的贷款，并于此后联系张建磊和张建伟、钟曦，要求配合办理提前解押手续。钟曦和张建磊、黄艳芳却以陈松河未将款项汇入贷款账户为由拒不协助办理解押手续，经法院协调后，才于2016年8月12日配合

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终5322号上诉人（原审被告）：张建磊，男，1977年12月5日出生，汉族。上诉人（原审被告）：黄艳芳，女，1977年7月10日出生，汉族。两上诉人共同委托诉讼代理人：曲晓冬，福建明嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈松河，男，1985年2月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：张晨蓉，福建旭丰律师事务所律师。上诉人张建磊、黄艳芳因与……