居间合同纠纷 （2017）沪01民终12172号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬的合同。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支付的必要费用。本案中，《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》系当事人真实意思的表示，对当事人均有约束力。因冯赵华与冯某2签订《解除协议》致使《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》未继续履行，现唯宝经纪公司要求冯赵华按照房价的2%支付居间补偿款，因《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》中并无约定，也无法律规定，故不予支持，但冯赵华仍应支付相应的居间费用，该费用酌情确定为2万元。一审法院审理后于二〇一七年七月二十八日作出判决：冯赵华于判决生效之日起十日内给付上海唯宝房地产经纪有限公司2万元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,950元，由上海唯宝房地产经纪有限公司1,650元，冯赵华负担300元。经本院审理查明，一审法院认定事实无误

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬的合同。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支付的必要费用。本案中，《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》系当事人真实意思的表示，对当事人均有约束力。因冯赵华与冯某2签订《解除协议》致使《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》未继续履行，现唯宝经纪公司要求冯赵华按照房价的2%支付居间补偿款，因《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》中并无约定，也无法律规定，故不予支持，但冯赵华仍应支付相应的居间费用，该费用酌情

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12172号上诉人（原审被告）：冯赵华，男，1954年6月29日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海唯宝房地产经纪有限公司，住所地上海市闸北区沪太路1895弄51号6幢2楼246室。法定代表人曹卓，执行董事。委托诉讼代理人刘永保，男，上海唯宝房地产经纪有限公司工作人员。委托诉讼代理人周莎，北京盈科（上海）律师事务所律师……