申请执行人执行异议之诉 （2021）豫04民终726号

本案系申请执行人提起的执行异议之诉案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款，且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案桂龙公司之诉讼请求是继续对案涉的登记在金建公司名下的位于本市劳动路1号院新3号楼1层底商房继续执行。其主要诉讼理由是，1．张新胜2016年1月20日购买该房屋至2018年10月25日该房屋被法院查封前长达两年时间里没有申请办理过户登记，张新胜有过错。2．张新胜在交付购房款时，不是将购房款直接支付给金建公司，而是支付给了三个自然人，据此不能认定张新胜向金建支公司支付购房款。3.2017年4月法院对金建公司进行执行中，金建公司申报公司财产时，仍将该房屋申报登记为金建公司的财产，说明张新胜并没有购买该房。4.2017年12月20日，

本案系申请执行人提起的执行异议之诉案件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款，且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案桂龙公司之诉讼请求是继续对案涉的登记在金建公司名下的位于本市劳动路1号院新3号楼1层底商房继续执行。其主要诉讼理由是，1．张新胜20

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终726号上诉人(原审被告)：张新胜，男，1963年4月28日出生，汉族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：王祥龙，河南有章律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春辉，河南有章律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：平顶山市桂龙商贸有限公司，住所地平顶山市湛河区南环路中段。统一社会信用代码：91410411799157606F。法定代表人：……