业主撤销权纠纷 （2019）津03民终1807号

本案属业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款：“业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”之规定，享有撤销权的主体是合法权益受侵害的业主。于树增要求行使撤销权，其需举证证明业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的合法权益。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点为：一、2018年第一次业主大会决议公告是否合法；二、2018年第一次业主大会程序是否存在瑕疵。针对第一个争议焦点。于树增主张，水景花都小区召开业主大会公告的落款是“水景花都小区业主大会筹备组代”，没有任何规定由这样的组织召集业主大会，相关法律明确规定由业主委员会召集业主大会，因此，这个公告不合法。水景花都小区业主大会抗辩称，在小区原业主委员会已自动解散情况下，在街道办事处和居委会的主持下，成立小区业主大会筹备组筹备业主大会，符合法律规定。对此一审法院认为，《天津市物业管理条例》及《天津市业主大会和业主委员会活动规则》规定，在业主委员会不履行职责

本案属业主撤销权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款：“业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”之规定，享有撤销权的主体是合法权益受侵害的业主。于树增要求行使撤销权，其需举证证明业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的合法权益。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点为：一、2018年第一次业主大会决议公告是否合法；二、2018年第一次业主大会程序是否存在瑕疵。针对第一个争议焦点。于树增主张，水景花都小区召开业主大会

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终1807号上诉人（原审原告）：于树增，男，1958年4月20日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：孙金刚，天津安皓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市滨海新区新河街水景花都小区业主大会，办公地点天津市滨海新区杭州道水景花都3-1-301。负责人：程汝平，业主委员会主任。委托诉讼代理人：何庆利，男，该小区业主委员会委员。……