房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终6259号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等违约责任。原告神州酒店和被告小南国于2010年4月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。小南国就该房屋及所依附的资产进行了转让，该转让原告是明知的、同意的。且原告就该房屋与资产接收人赵光营重新签订《房屋租赁合同》，该租赁合同在工商登记机关进行了备案登记，赵光营以此注册了郑州经济技术开发区南国风情大酒店经营至今，其租金一直由其支付至2015年1月。小南国资产转让、老企业的注销、合伙协议的签订、赵光营与原告签订的租房协议、新企业的登记相互印证，三被告的辩称理由应当予以采信。在被告小南国经营郑州经济技术开发区南国大酒店已达二年之久，原告提出其装修未经其同意，无法使人信服。因原告与小南国的租赁合同已实际终止，并被新的租赁合同所取代,一审法院确认2010年4月1日神舟酒店与小南国签订的《房屋租赁合同》已于2013年4月1日实际解除。原告主张的2015年2月1日至2016年8月1日期间

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务应承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等违约责任。原告神州酒店和被告小南国于2010年4月1日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。小南国就该房屋及所依附的资产进行了转让，该转让原告是明知的、同意的。且原告就该房屋与资产接收人赵光营重新签订《房屋租赁合同》，该租赁合同在工商登记机关进行了备案登记，赵光营以此注册了郑州经济技术开发区南国风情大酒店经营至今，其租金一直由其支付至2015年1月。小南国资产转让、老企业的注销、合伙协

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终6259号上诉人（原审原告）：郑州神舟酒店有限公司。法定代表人：冯美丽，总经理。委托诉讼代理人：张文有，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸＸ。被上诉人（原审被告）：河南小南国投资发展有限公司。法定代表人：刘怀生，总经理。委托诉讼代理人：王洪杰、祝世杰，河南金色阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王雨昌。委托诉讼代理人：……