返还原物纠纷 （2021）苏02民终4300号

案涉房屋系光明公司自管公房，袁忠兴及其父亲袁先义、母亲张琴仙作为光明公司的员工实际一直在内居住，该房的获取及使用情况体现了职工与单位之间管理与被管理的关系，且相应房租明显低于同地段同类型住房的市场租赁价格，不同于平等主体之间建立的房屋租赁关系。因此本案实际系光明公司与袁忠兴因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法法院主管工作的范围。 一审法院裁定：驳回光明公司的起诉。 本院认为：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定：“凡不符合民事诉讼法、行*政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。本案纠纷系光明公司与袁忠兴因单位内部分房而引起的占

案涉房屋系光明公司自管公房，袁忠兴及其父亲袁先义、母亲张琴仙作为光明公司的员工实际一直在内居住，该房的获取及使用情况体现了职工与单位之间管理与被管理的关系，且相应房租明显低于同地段同类型住房的市场租赁价格，不同于平等主体之间建立的房屋租赁关系。因此本案实际系光明公司与袁忠兴因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法法院主管工作的范围。 一审法院裁定：驳回光明公司的起诉。 本院认为：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。依据《最高人民法院关

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）苏02民终4300号 上诉人（原审原告）：无锡光明（集团）有限公司，住所地无锡市滨湖区金融八街联合金融大厦506单元。 法定代表人：赵启文，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：袁忠兴，男，1968年10月29日生，汉族，住无锡市梁溪区。 上诉人无锡光明集团有限公司（以下简称光明公司）因与被上诉人袁忠兴返还原物纠纷一案，不服无锡市梁溪区人民……