房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终8788号

双方自愿达成关于涉案房屋的买卖合同，于法不悖，合法有效，双方应依合同约定履行各自义务。姜红、王正琴各享有60平方米的安置房屋面积，即姜红、王正琴共计享有120平方米安置房屋的处分权，涉案房屋仅有90.61平方米，不超过姜红、王正琴的处分权范围，姜红、王正琴有权处分。现姜红、王正琴已领取涉案房屋的权属证书，李明罗、李春洋要求姜红、王正琴协助房屋的产权变更登记手续，于法有据，一审法院予以支持，相关税费由李明罗、李春洋负担，购房尾款3万元依合同约定在李明罗、李春洋领取权属证书当天给付。关于合同第9条约定的储藏室，依据面积大小和一般人的理解，与该楼幢一楼标有“606”编号的小房间更贴近，而姜红、王正琴主张系顶层阁楼，面积相差太大，也不符合一般人对储藏间的理解，故一审法院对姜红、王正琴主张不予采纳。判决：姜红、王正琴于判决生效后十五日内协助李明罗、李春洋办理六合区大厂芳庭路68号芳庭潘园36幢三单元606室房屋所有权的变更登记手续，相关费用由李明罗、李春洋负担。一审案件受理费80元，由姜红、王正琴负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。庭审中，被上诉人李明罗、李春洋

双方自愿达成关于涉案房屋的买卖合同，于法不悖，合法有效，双方应依合同约定履行各自义务。姜红、王正琴各享有60平方米的安置房屋面积，即姜红、王正琴共计享有120平方米安置房屋的处分权，涉案房屋仅有90.61平方米，不超过姜红、王正琴的处分权范围，姜红、王正琴有权处分。现姜红、王正琴已领取涉案房屋的权属证书，李明罗、李春洋要求姜红、王正琴协助房屋的产权变更登记手续，于法有据，一审法院予以支持，相关税费由李明罗、李春洋负担，购房尾款3万元依合同约定在李明罗、李春洋领取权属证书当天给付。关于合同第9条约定的储藏室，依据面积大小和一般人的理解，与该楼幢一楼标有“606”编号的小房间更贴近，而姜红、王正琴

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8788号上诉人（原审被告）：姜红，男，1963年12月20日生，汉族。上诉人（原审被告）：王正琴，女，1964年12月28日生，汉族。委托诉讼代理人：吴宝国，江苏马健律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩业人才，江苏马健律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李明罗，男，1966年10月16日生，汉族。委托诉讼代理人：许贵富，江苏天茂……