房屋买卖合同纠纷 （2013）锦审二民终再字第00061号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，申请再审人锦州银行与被申请人张某某就涉案房屋的买卖先后签订了《买卖协议》和《房屋买卖补充协议》，以上协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，故合法有效。关于申请再审人主张“其不存在‘一房二卖’的情形，原审判决认定其故意隐瞒了与金百合公司买卖关系，又将此房出售给被申请人，从而认定申请再审人违约是错误”一节。本院认为，就本案事实而言，申请再审人在2007年5月6日向涉案房屋承租人锦州金百合商贸有限责任公司下达《通知》时，申请再审人已明知金百合公司对涉案房屋享有优先购买权（且金百合公司对涉案房屋的优先购买权后被法院生效判决予以确认），在此情形下，锦州银行对被申请人隐瞒该事实，在被申请人张某某因申请再审人锦州银行所有的锦州市144号房屋占用其土地使用权而提起的侵权赔偿诉讼中，于2007年11月22日与被申请人签订《买卖协议》，事实上存在主观故意，则在被申请人依据双方的《买卖协议》已交付300万元购房首付款后，申请再审人锦州银行应当按约履行协助被申请人将涉案房屋更名过户的义务，但申请人锦州银行并未及时依约履行协议，虽双方当事人签订《买卖协议》时，依据的锦

依法成立的合同，受法律保护。本案中，申请再审人锦州银行与被申请人张某某就涉案房屋的买卖先后签订了《买卖协议》和《房屋买卖补充协议》，以上协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律，故合法有效。关于申请再审人主张“其不存在‘一房二卖’的情形，原审判决认定其故意隐瞒了与金百合公司买卖关系，又将此房出售给被申请人，从而认定申请再审人违约是错误”一节。本院认为，就本案事实而言，申请再审人在2007年5月6日向涉案房屋承租人锦州金百合商贸有限责任公司下达《通知》时，申请再审人已明知金百合公司对涉案房屋享有优先购买权（且金百合公司对涉案房屋的优先购买权后被法院生效判决予以确认），在此情形下，锦州银行对被

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锦审二民终再字第00061号申请再审人（一审被告、二审上诉人）锦州银行股份有限公司，住所地锦州市太和区市府路69号。法定代表人张伟，系该行董事长。委托代理人高松，系该行职员。委托代理人徐吉，系该行职员。被申请人（一审原告、二审上诉人）张某某，女，1963年10月18日出生，蒙古族，锦州市金宇贸易有限公司总经理，现住锦州市。委托代理人白春阳，系辽……