农村土地承包合同纠纷 （2017）吉02民终2330号

乔屯公司与李成福虽然签订了土地流转合同并缴纳了定金，但从庭审当中李成福提供的证据显示，李成福有处分、收益权利的土地仅有0.354公顷，其余土地并未登记在其土地承包使用期合同内，且李成福提供的养鱼等相关手续已过期，李成福处分了不属于其自己的土地。再者，乔屯公司租赁李成福土地是为了建生态园，仅租赁李成福有处分权的土地不能达到合同的目的，乔屯公司在2015年发现李成福对流转合同约定的大部分土地没有处分权之后，便通知李成福不再履行合同，且一直未耕种该块土地，说明其尽到了充分的告知义务。故，双方的土地流转合同已解除，李成福的请求不予支持。一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回李成福的诉讼请求。案件受理费525元，减半收取263元，由李成福负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：李成福提交2016年10月5日乔屯村委会出具的证明一份，证明李成福是涉案土地的合法承包人，李成福有依法对承包土地流转的权利，因此，乔屯公司应当履行合同确

乔屯公司与李成福虽然签订了土地流转合同并缴纳了定金，但从庭审当中李成福提供的证据显示，李成福有处分、收益权利的土地仅有0.354公顷，其余土地并未登记在其土地承包使用期合同内，且李成福提供的养鱼等相关手续已过期，李成福处分了不属于其自己的土地。再者，乔屯公司租赁李成福土地是为了建生态园，仅租赁李成福有处分权的土地不能达到合同的目的，乔屯公司在2015年发现李成福对流转合同约定的大部分土地没有处分权之后，便通知李成福不再履行合同，且一直未耕种该块土地，说明其尽到了充分的告知义务。故，双方的土地流转合同已解除，李成福的请求不予支持。一审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2330号上诉人（原审原告）：李成福，男，1954年1月21日出生，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：王国平，吉林市诚城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林市乔屯庄园有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区。法定代表人：丁亮，该公司董事长。上诉人李成福因与被上诉人吉林市乔屯庄园有限公司（以下简称乔屯公司）农村土地承包合同纠纷……