占有物返还纠纷 （2021）黔03民终1902号

东城小区专有部分建筑物的业主有2510户。2018年10月28日，经东城小区召开业主大会以参投票1680张投票选举产生11名业主委员会委员，业委会成员名单为兰维伦、陈华学、王真飞、陈光海、陈会炯、林慧、熊四平、赵永勇、吴庆伟、蔡成国、陈发军，并由林慧负责财务会计工作，陈发军负责财务出纳工作。东城小区业主委员会经向仁怀市住房和城乡建设局申请备案，仁怀市住房和城乡建设局于2018年11月27日具仁物业备[2018]第007号业主委员会备案证明，同意备案。《物业管理条例》第十九条第一款规定“业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。”因此，业主委员会只能在其职责范围内具有一定的民事行为能力和诉讼当事人能力，即业主委员会只能就全体业主的公共利益对外主张权利。同时，《物业管理条例》第十五条规定“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督

东城小区专有部分建筑物的业主有2510户。2018年10月28日，经东城小区召开业主大会以参投票1680张投票选举产生11名业主委员会委员，业委会成员名单为兰维伦、陈华学、王真飞、陈光海、陈会炯、林慧、熊四平、赵永勇、吴庆伟、蔡成国、陈发军，并由林慧负责财务会计工作，陈发军负责财务出纳工作。东城小区业主委员会经向仁怀市住房和城乡建设局申请备案，仁怀市住房和城乡建设局于2018年11月27日具仁物业备[2018]第007号业主委员会备案证明，同意备案。《物业管理条例》第十九条第一款规定“业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。”因此，业主

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔03民终1902号上诉人（原审原告）：仁怀市东城小区业主委员会，住所地：贵州省仁怀市盐津街道苗圃社区东城小区。负责人：吴在仓，该小区业主委员代理主任。委托诉讼代理人：任海峰，北京京云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林慧，女，1985年8月4日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审被告）：陈发军，男，1985年9月11日出生，汉族，住……