房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初1731号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案双方合同约定文登碧桂园在2018年11月2日前向谷庆传交付该房屋，该日期也是案涉合同约定谷庆传付清房款的最后日期。 据此可以理解为，在谷庆传按期付清全部房款时，文登碧桂园向其交付房屋。 2017年5月，谷庆传出具承诺书，在未付清房款的情况下，文登碧桂园即向其交付房屋，允许谷庆传对案涉房屋进行装修，且已投入大量资金，可以认定双方对案涉合同中部分内容进行了协商变更。 文登碧桂园以合同书中约定的解除条件请求解除案涉合同，本院不予支持。 本案中，谷庆传未按照合同约定交付房款，在其未提供证据证实其迟延交款存在合理事由的前提下，构成违约。 但根据案涉合同的实际履行情况，现谷庆传已交付大部分房款，合同的主要义务已履行，且已实际进行装修，若解除案涉合同，会造成损失进一步扩大，文登碧桂园可通过要求谷庆传支付剩余房款、承担违约责任等方式要求继续履行合同、赔偿损失等，以实现合同目的。 文登碧桂园请求解除案涉合同，亦不符合解除合同的法定条件，故对文登碧桂
摘要
文登市碧桂园房地产开发有限公司与谷庆传房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1003民初1731号 原告（反诉被告）：文登市碧桂园房地产开发有限公司，住所地：威海市文登区米山路69号。 法定代表人：许叶林，总经理。 委托诉讼代理人：韩玉婧，该公司员工。 被告（反诉原告）：谷庆传，男，1953年10月30日生，汉族，住威海市文登区。 原告文登市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称文登碧桂园）与被告谷庆传房屋……