合同纠纷 （2021）冀04民终1178号

上诉人一审诉讼请求中主张的损失包括三部分，其一是21间平房损失、其二是实训车间损失、其三是违约金。关于上诉人提出的对已拆除的21间平房的补偿问题，经查，房屋所占土地由被上诉人提供，上诉人依据双方合同占有土地并建造房屋，一审认定了政府因该房屋属于违建未补偿，本院认为，“违建”情形没有在双方合同中约定，对此约定不明事项如果存在损失，应查明损失数额及双方对形成违建的过错责任后依法予以处理。关于实训车间损失，合同约定了折旧补偿条款，其中约定从2008年元月1日至政府统一规划拆迁时计算实际年限，应查明案涉建筑被政府统一规划拆迁的时间，一审按照拆迁完毕时间为计算点不符合合同约定。综上一审事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销河北省邯郸市峰峰矿区人民法院（2020）冀0406民初1794号民事判决； 二、本案发回河北省邯郸市峰峰矿区人民法院重审。 上诉人宋永平预交的二审案件受理费4728元予以退回。 审 判 长　　张　颖 审 判 员　　聂洪文 审 判 员　　谢　珂 二〇二一年四月十四日 法官助理　　赵　鹏 书 记 员　　李　鲜 搜索“”

上诉人一审诉讼请求中主张的损失包括三部分，其一是21间平房损失、其二是实训车间损失、其三是违约金。关于上诉人提出的对已拆除的21间平房的补偿问题，经查，房屋所占土地由被上诉人提供，上诉人依据双方合同占有土地并建造房屋，一审认定了政府因该房屋属于违建未补偿，本院认为，“违建”情形没有在双方合同中约定，对此约定不明事项如果存在损失，应查明损失数额及双方对形成违建的过错责任后依法予以处理。关于实训车间损失，合同约定了折旧补偿条款，其中约定从2008年元月1日至政府统一规划拆迁时计算实际年限，应查明案涉建筑被政府统一规划拆迁的时间，一审按照拆迁完毕时间为计算点不符合合同约定。综上一审事实不清，依照《中

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀04民终1178号 上诉人（原审原告）：宋永平，男，1963年6月4日出生，汉族，住河北省邯郸市峰峰矿区。 被上诉人（原审被告）：邯郸市峰峰矿区职业技术教育中心，住所地河北省邯郸市峰峰矿区滏阳东路45号。 法定代表人：杜佳，该教育中心党支部书记、常务副校长。 委托诉讼代理人：赵燕翔，河北超律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚晓莹，河北超律……