占有物返还纠纷 （2016）吉01民终382号

王玉侠应该是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中王玉侠作为原告起诉乔智国迁出房屋，王玉侠应首先确定其对诉争房屋享有权利。现作为被告的乔智国抗辩诉争房屋为其合法购买，并提供了与案外人王玉清签订的《卖房协议》，而且王玉清亦到庭承认了出售房屋的事实。因此，诉争房屋是否进行分割，乔智国与王玉清签订的《卖房协议》是否具有法律效力，王玉清是否享有权利，因涉及案外人，不属于本案的审理范围，本案无法确定。故王玉侠应通过法律途径，确定遗产分割及房屋买卖的效力后，再行起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告王玉侠的起诉。案件受理费2500元退还原告王玉侠。宣判后，王玉侠不服，向本院提出上诉，请求撤销（2015）朝民初字第2110号民事裁定，依法裁定对本案进行审理，上诉费由乔智国承担。理由为：1、因王玉侠是本案诉争房屋的法定继承人，王玉侠是与本案由利害关系的适格的原告。2、本案不需要对遗产进行分割，因为遗产没有分割前，房产是全部继承人共同共有，是否分割遗产不影响本案的审理。3、王玉侠未提起合同确认之诉，而选择根据物权法主张自己所有物的物权，是王玉侠的权利

王玉侠应该是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中王玉侠作为原告起诉乔智国迁出房屋，王玉侠应首先确定其对诉争房屋享有权利。现作为被告的乔智国抗辩诉争房屋为其合法购买，并提供了与案外人王玉清签订的《卖房协议》，而且王玉清亦到庭承认了出售房屋的事实。因此，诉争房屋是否进行分割，乔智国与王玉清签订的《卖房协议》是否具有法律效力，王玉清是否享有权利，因涉及案外人，不属于本案的审理范围，本案无法确定。故王玉侠应通过法律途径，确定遗产分割及房屋买卖的效力后，再行起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告王玉侠的起诉。案件受理费2500元退还原告王玉侠。宣判

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉01民终382号上诉人（原审原告）：王玉侠，女，汉族，1956年4月29日生，住长春市朝阳区。委托代理人：芦伟东，吉林融达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乔智国，男，汉族，1957年8月10日生，住长春市朝阳区。上诉人王玉侠因占有物返还纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第2110号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后……