房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0621民初5968号
裁判要旨
原、被告双方因房屋租赁产生纠纷，该纠纷在墩头镇人民调解委员会进行调解，达成了调解协议。 根据《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条“经人民调解委员会调解达成的、具有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。” 的规定，经过人民调解委员会主持达成的调解协议具有法律约束力，双方当事人均应按照约定履行。 本案中，吴井根系完全民事行为能力人，其于2019年7月15日在达成的调解协议上签名并捺印，应认定其清楚调解协议内容并认可对相关权利的处分，该协议没有损害国家、集体及第三人合法权益，也未损害社会公共利益，且不违反相关法律、行政法规强制性规定，且达成调解协议后，被告已履行部分付款义务，故该人民调解协议是合法有效的。 该调解协议应视为对双方之间租赁合同关系的权利义务进行了重新约定，形成了新的权利义务关系，双方均应按照调解协议约定内容履行。 原告认为调解协议违背其真实意思表示，系无效的，调解协议内容显失公平，未能提供证据。 故原告在调解协议合法有效的情况下，按照原租赁合同约定
摘要
5968海安广信置业有限公司与东台市亚维华联购物中心有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0621民初5968号原告：海安广信置业有限公司，住所地海安市墩头镇工业集中区。 法定代表人：吴井根，执行董事。 委托诉讼代理人：陈海龙，江苏苏律律师事务所律师。 被告：东台市亚维华联购物中心有限公司，住所地东台市唐洋镇黄海路35号。 法定代表人：周亚琴，总经理。 委托诉讼代理人：冯军政，江苏钟山明镜律师事务所律师。 原告海安广信置业有限公司（以……