执行异议之诉 （2017）赣04民终152号

我国物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。马庆友与九江亿荣公司在法院查封之前签订有效的书面买卖合同，已全额支付总价款，但其买受房屋不具有唯一性，在本市区尚有两套住房，故提出执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，不予支持。原审为此判决驳回马庆友的诉讼请求。原审案件受理费15914元，由马庆友负担。本院二审期间，伍海凤为证明马庆友与九江亿荣公司是借款关系，及争议房屋买卖是为借款担保，庭审提交：证人吕和平手写证明并申请其出庭作证、原审执行法官吕胜荣个人手写的情况说明。为证明马庆友未实际占有争议房屋、印证争议房屋是用于借款担保，庭审提交原审办案法官杨利民2016年4月14日对亿荣·水晶苑小区业主委员会主任姜志斌作的调查笔录。马庆友质证意见：证人吕和平是伍海凤的表哥，且非九江亿荣公司人员，手写证词与出庭作证矛盾，内容不真实，不能证明相关事实。执行法官吕胜荣个人写情况说明，所称借条没书证，内容不真实，证明无效。本案从未见过2016年4月14日调查笔录，内容违法，姜志斌无资格证明上诉人是否占有

我国物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。马庆友与九江亿荣公司在法院查封之前签订有效的书面买卖合同，已全额支付总价款，但其买受房屋不具有唯一性，在本市区尚有两套住房，故提出执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，不予支持。原审为此判决驳回马庆友的诉讼请求。原审案件受理费15914元，由马庆友负担。本院二审期间，伍海凤为证明马庆友与九江亿荣公司是借款关系，及争议房屋买卖是为借款担保，庭审提交：证人吕和平手写证明并申请其出庭作证、原审执行法官吕胜荣个人手写的情况说明。为证明马庆友未实际占有争议

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终152号上诉人（原审原告、执行案外人）：马庆友，男，1968年10月21日出生，汉族，住九江市浔阳区。委托诉讼代理人：张毅，江西支点律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：伍海凤，女，1977年10月3日出生，汉族，自由职业，住九江市开发区九瑞大道。委托诉讼代理人：向前，江西际民律师事务所律师。委托诉讼代理人：屈星，江西际民……