房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁11民终709号

邹顺以对其租赁石臼工贸公司石臼市场房屋6间至2018年无异议，对双方之间房屋租赁合同关系成立且合法有效，予以确认。现石臼工贸公司主张邹顺以尚欠租金26604元，因邹顺以未能提供其足额向石臼工贸公司支付租金的证据，石臼工贸公司提供的2012年9月28日、2013年8月29日、2014年8月15日三份协议均约定年租金13万元，邹顺以亦认可自2015年起双方不再签订租赁合同，原合同延续，故石臼工贸公司按照年租金标准13万元符合双方原合同内容之约定，故2017年12月8日至2018年1月31日实际租金为56604元（年租金13万元÷365天×159天），虽邹顺以未提供其支付租金的证据，但石臼工贸公司认可邹顺以于2017年12月8日支付了2017年8月25日至2018年1月31日期间的部分租金3万元，故邹顺以仍拖欠石臼工贸公司租金26604元（56604元-30000元），对石臼工贸公司要求邹顺以支付租金26604元的诉讼请求，予以支持。对邹顺以反诉主张的因房屋漏雨给其造成的租赁损失及维修费用，因其未在一审法院指定期限内交纳反诉费，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百

邹顺以对其租赁石臼工贸公司石臼市场房屋6间至2018年无异议，对双方之间房屋租赁合同关系成立且合法有效，予以确认。现石臼工贸公司主张邹顺以尚欠租金26604元，因邹顺以未能提供其足额向石臼工贸公司支付租金的证据，石臼工贸公司提供的2012年9月28日、2013年8月29日、2014年8月15日三份协议均约定年租金13万元，邹顺以亦认可自2015年起双方不再签订租赁合同，原合同延续，故石臼工贸公司按照年租金标准13万元符合双方原合同内容之约定，故2017年12月8日至2018年1月31日实际租金为56604元（年租金13万元÷365天×159天），虽邹顺以未提供其支付租金的证据，但石臼工贸公司认

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终709号上诉人（原审被告）：邹顺以，男，1968年11月2日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。委托诉讼代理人：王润子，日照东港扶平法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：日照市石臼工商贸易总公司，住所地日照市东港区石臼街道，统一社会信用代码91371102168366372C。法定代表人：贺群，总经理。委托诉讼代理人：程刚，山……