物权保护纠纷 （2016）宁01民终856号

本案争议的焦点是被告沙湖宾馆使用涉案房屋是否为无权占有。原告将涉案房屋出租给第三人丁春喜，双方约定租赁期限一年，自2013年9月22日至2014年9月22日，并约定未经原告同意不得转租。在上述租赁期间内，被告沙湖宾馆于2014年5月1日与案外人丁东昇、苏晓萍签订《租赁协议》，涉案房屋由被告沙湖宾馆作为经营场地进行餐饮经营，根据涉案房屋的地理位置及规模，以及被告沙湖宾馆的经营品牌影响力，原告应当知道涉案房屋已由被告沙湖宾馆占有使用的事实，且相关法院在强制执行丁东昇、丁春喜作为被执行人的案件时，要求被告沙湖宾馆协助提取了丁东昇、丁春喜的相应租金，因此，被告沙湖宾馆作为涉案房屋的实际使用人已由相关生效法律文书所确定。原告与第三人丁春喜的租赁合同期限届满后，原告未与第三人丁春喜解除合同，第三人丁春喜于2015年4月15日与被告沙湖宾馆签订了租赁期限为13个月的《房屋租赁合同》，而原告对被告沙湖宾馆继续使用涉案房屋未提出异议，应视为原告同意第三人丁春喜转租涉案房屋，因此，原告与第三人丁春喜之间的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，被告沙湖宾馆作为次承租人使用涉案房屋不属无权占有。由于原告与第

本案争议的焦点是被告沙湖宾馆使用涉案房屋是否为无权占有。原告将涉案房屋出租给第三人丁春喜，双方约定租赁期限一年，自2013年9月22日至2014年9月22日，并约定未经原告同意不得转租。在上述租赁期间内，被告沙湖宾馆于2014年5月1日与案外人丁东昇、苏晓萍签订《租赁协议》，涉案房屋由被告沙湖宾馆作为经营场地进行餐饮经营，根据涉案房屋的地理位置及规模，以及被告沙湖宾馆的经营品牌影响力，原告应当知道涉案房屋已由被告沙湖宾馆占有使用的事实，且相关法院在强制执行丁东昇、丁春喜作为被执行人的案件时，要求被告沙湖宾馆协助提取了丁东昇、丁春喜的相应租金，因此，被告沙湖宾馆作为涉案房屋的实际使用人已由相关生

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）宁01民终856号上诉人（原审原告）宁夏信益硕投资管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人回振丽，该公司董事长。委托代理人马勇，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人李玉婷，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏沙湖旅游股份有限公司沙湖宾馆，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人白雅琦，该宾馆经理。被上诉人（原……