商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终8380号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，依据生效判决，被告工行大东支行与第三人田荣于2003年4月1日签订的《个人购房借款合同》已经解除。依据合同法的相关约定，合同解除后，权利义务终止；尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。据此，第三人田荣未偿还的剩余贷款，工行大东支行不可再向其主张债权。同时，依据担保法的相关约定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。那么依据上述借款合同中抵押条款之约定，被告工行大东支行就诉争房屋所享有的抵押权已经消灭，被告行大东支行有义务协助原告撤销诉争房屋的抵押权预告登记。原告张宇从被告富通公司购买诉争房屋，已支付全部购房款，且已取得房屋所有权证书，原告应当享有该房产的完整权利。被告富通公司作为该房屋的销售方，向原告张宇出售存在权利瑕疵的房屋，其有义务协助原告撤销抵押权预告登记。被告东隆公司与被告富通公司共同开发建设富通花园三期住宅工程的15号、16号二栋高层住宅及裙房网点，被告东隆公司亦有义务配合被告富通公司协助原告就诉争房屋撤销抵

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，依据生效判决，被告工行大东支行与第三人田荣于2003年4月1日签订的《个人购房借款合同》已经解除。依据合同法的相关约定，合同解除后，权利义务终止；尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。据此，第三人田荣未偿还的剩余贷款，工行大东支行不可再向其主张债权。同时，依据担保法的相关约定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。那么依据上述借款合同中抵押条款之约定，被告工行大东支行就诉争房屋所享有的抵押权已经消灭，被告行大东支行有义务协助原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8380号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行，住所地沈阳市大东区大东路67号。负责人：李向才，该单位行长。委托诉讼代理人：孙东辉，男，1968年11月23日出生，汉族，该单位员工。委托诉讼代理人：王菲，女，1986年4月25日出生，回族，该单位工作人员。被上诉人（原审原告）：张宇，男，1978年6月25日出生，汉……