财产损害赔偿纠纷 （2017）内22民终532号

物业管理用房由物业公司免费使用、管理，本案中爱家园物业公司在其管理、使用物业管理用房期间，其设备间内漏水，导致徐作兵所有的地下室物品被水浸泡，存在过错，故爱家园物业公司应对徐作兵的损失承担赔偿责任。爱家园物业公司主张漏水是室外自来水检查井的法兰盘损坏导致，仅提供了照片予以证明，而无其他充分证据，故对该主张不予支持。森发房地产公司主张其开发后水暖电只负责两年并不同意赔偿，根据《建设工程质量管理条例》规定，给排水管道的保修期限为两年，故对该主张予以支持。徐作兵诉请的经济损失19276.00元，根据其提供的评估报告，其财产损失修复费为11340.00元，爱国家园物业公司、森发房地产公司对该评估报告无异议，认定徐作兵的经济损失为11340.00元。依照《中人民共和国侵权责任法》第六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：”一、被告乌兰浩特市爱家园物业有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿原告徐作兵经济损失11340.00元。二、驳回原告徐作兵的其他诉讼请求。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。爱国

物业管理用房由物业公司免费使用、管理，本案中爱家园物业公司在其管理、使用物业管理用房期间，其设备间内漏水，导致徐作兵所有的地下室物品被水浸泡，存在过错，故爱家园物业公司应对徐作兵的损失承担赔偿责任。爱家园物业公司主张漏水是室外自来水检查井的法兰盘损坏导致，仅提供了照片予以证明，而无其他充分证据，故对该主张不予支持。森发房地产公司主张其开发后水暖电只负责两年并不同意赔偿，根据《建设工程质量管理条例》规定，给排水管道的保修期限为两年，故对该主张予以支持。徐作兵诉请的经济损失19276.00元，根据其提供的评估报告，其财产损失修复费为11340.00元，爱国家园物业公司、森发房地产公司对该评估报告无

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内22民终532号上诉人(原审被告)：乌兰浩特市爱家园物业有限责任公司，住所地内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市和平街御府苑8号楼2层。法定代表人：李文学，总经理。委托诉讼代理人：吴桂芝，女，1963年5月14日出生，蒙古族，该公司经理，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市御府苑小区。委托诉讼代理人：宋殿君，男，1973年9月27日出生，汉族，公司……