合同纠纷 （2014）长中民征终字第06279号

一、开福区征拆所具有签订征收补偿协议的主体资格。开福区征拆所是由土地行政主管部门设立的事业单位法人，其业务范围包括有办理国家建设征地、拆迁等相关征地事务的工作，依照《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市政府第103号令）第五条规定，土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担的规定，长沙市国土资源局开福区分局已将本次拆迁等相关工作委托开福区征拆所办理，开福区征拆所具有签订征收补偿协议的主体资格，开福区征拆所受委托办理征地拆迁事务，其责任承担有法律规定的方式，开福区征拆所具有签订征收补偿协议的主体资格。另，许伯恒诉称自己患有严重精神疾病，且在签订房屋拆迁补偿协议书时，开福区征拆所有威胁、欺骗等违法行为，因该主张除许伯恒自己陈述外，许伯恒没有提交证据证明，开福区征拆所亦不认可，按照谁主张谁举证的证据规则，原审法院对许伯恒该诉称事实不予采信。二、双方签订的房屋拆迁补偿协议书内容没有违反法律规定。从省政府的审批单可看出该项目作为滨河南路建设用地的公共利益目的，双方在协议中明确双方认可的拆迁补偿总金额及付款方式，亦明确住房安置方式及过渡时间，双方签订协议后，开福区征拆所

一、开福区征拆所具有签订征收补偿协议的主体资格。开福区征拆所是由土地行政主管部门设立的事业单位法人，其业务范围包括有办理国家建设征地、拆迁等相关征地事务的工作，依照《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市政府第103号令）第五条规定，土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担的规定，长沙市国土资源局开福区分局已将本次拆迁等相关工作委托开福区征拆所办理，开福区征拆所具有签订征收补偿协议的主体资格，开福区征拆所受委托办理征地拆迁事务，其责任承担有法律规定的方式，开福区征拆所具有签订征收补偿协议的主体资格。另，许伯恒诉称自己患有严重精神疾病，且在签订房屋拆迁补偿协议书时，开

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民征终字第06279号上诉人（原审原告）许伯恒。被上诉人（原审被告）长沙市开福区征地拆迁事务所。法定代表人胡宇，所长。委托代理人范芸芸。委托代理人周维。上诉人许伯恒因与被上诉人长沙市开福区征地拆迁事务所（以下简称开福区征拆所）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院（2014）开民一初字第02544号民事判决，向本院提起……