农村土地承包合同纠纷 （2015）保民一终字第218号

原告姜启发在南邵庄村南徐安公路北侧“均地”分得1.54亩责任田有南邵庄村民委员会证明，且该村委会对其承包经营权予以认可，原告依法享有该土地的承包经营权。被告刘树朋称原告姜启发并非本案适格主体的辩解意见本院不予采纳。1994年杨章乱将钟声油毡厂卖给被告刘树朋时，虽未告知原告姜启发，但被告刘树朋实际占有使用该土地后，向原告方交付租金至2012年的事实存在，被告刘树朋与原告间已形成事实上的租赁关系，因双方未明确约定租赁期限，按照相关法律规定，原告有权随时解除合同收回流转的土地，且本案所涉土地，企业占地使用权已于2004年11月6日终止，故对原告要求解除租赁协议返还该土地的请求予以支持。因本案诉争土地由被告刘树朋实际占有并使用，故被告杨章乱不再具有向原告返还土地的义务。原告所提要求被告赔偿损失的请求，原告没相关证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第十条、第二百三十二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第十六条第（一）项、第三十二条、第三十四条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第

原告姜启发在南邵庄村南徐安公路北侧“均地”分得1.54亩责任田有南邵庄村民委员会证明，且该村委会对其承包经营权予以认可，原告依法享有该土地的承包经营权。被告刘树朋称原告姜启发并非本案适格主体的辩解意见本院不予采纳。1994年杨章乱将钟声油毡厂卖给被告刘树朋时，虽未告知原告姜启发，但被告刘树朋实际占有使用该土地后，向原告方交付租金至2012年的事实存在，被告刘树朋与原告间已形成事实上的租赁关系，因双方未明确约定租赁期限，按照相关法律规定，原告有权随时解除合同收回流转的土地，且本案所涉土地，企业占地使用权已于2004年11月6日终止，故对原告要求解除租赁协议返还该土地的请求予以支持。因本案诉争土地

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民一终字第218号上诉人（原审被告）刘树朋，农民，住徐水县。委托代理人何建国，住河北省保定市新市区。被上诉人（原审原告）姜启发，农民，住徐水县。被上诉人（原审被告）杨章乱，退休职工，住徐水县。上诉人刘树朋因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省徐水县人民法院（2014）徐民初字第1404号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审……