（2019）赣0281民初4117号

被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据进行质证和抗辩的权力。 2018年度乐平市枫苑物业管理有限公司依据与乐平市远东明珠业主委员会签订的物业管理合同对远东明珠小区进行了物业管理，被告2018年度物业管理费未缴纳，乐平市枫苑物业管理有限公司将物业管理费这笔债权转让给了原告乐平市枫红物业服务有限公司，且也通知了被告，该笔债权转让合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 因此本案中签订的物业服务合同，对小区全体业主和物业服务公司具有约束力，业主及物业服务公司应当按照合同履行各自义务。 物业服务企业应当提供与其资质、收费标准及服务承诺和细则相一致的物业服务内容；业主应当按照物业服务合同确定的缴费标准、期限缴纳物业服务费。 被告尚欠原告物业服务费共计1224元，被告应予支付，对原告要求被告缴纳物业费的诉请本院予以支持。 据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第八十条，《最高人民法院关于审理物业服

乐平市枫红物业服务有限公司与嵇万云一审民事判决书

江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0281民初4117号原告乐平市枫红物业服务有限公司，地址乐平市人民路，统一社会信用代码XXX。 法定代表人余华英，系该公司经理。 被告嵇万云，男，汉族，1964年9月27日出生，住乐平市。 原告诉称，2019年1月1日原告与原物业公司即乐平市枫苑物业管理有限公司签订《关于远东明珠小区经营管理权转让协议》，该协议第二款第五项约定“本协议签订之日起……