返还原物纠纷 （2019）苏12民终1258号

经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，朱亚平、王兴及王丽华、王丽云作为王凤清的继承人，对王凤清生前遗留与朱亚平夫妻共有的位于鱼婆南路39弄6号502房产中的遗产部分，朱亚平表示要求继承，王兴及王丽华、王丽云表示自愿放弃继承，并申请公证，公证机关依法作出公证文书，证明被继承人王凤清的遗产由朱亚平继承。后依据该公证文书将上述房屋登记至朱亚平名下，故朱亚平对鱼婆南路39弄6号502房屋享有所有权，该房屋出售后所得房款应归朱亚平所有。王某系案涉房屋的买受人，其出庭所作房款已交王兴收取的证言，结合朱亚平的陈述、举证及王兴在庭审中陈述其“参与了房屋买卖协商的过程”，一审法院认定王兴收取了王某的购房款。朱亚平要求王兴返还售房款的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。关于返还房款的数额，王兴在收取王某交付的房款后，将50000元存入朱亚平银行卡内，朱亚平认可收到了该款，但否认该款系售房款，因其未提供证据证明，故该款项应抵减王兴应予返还的房款。关于诉讼时效问题，我国法律规定

经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，朱亚平、王兴及王丽华、王丽云作为王凤清的继承人，对王凤清生前遗留与朱亚平夫妻共有的位于鱼婆南路39弄6号502房产中的遗产部分，朱亚平表示要求继承，王兴及王丽华、王丽云表示自愿放弃继承，并申请公证，公证机关依法作出公证文书，证明被继承人王凤清的遗产由朱亚平继承。后依据该公证文书将上述房屋登记至朱亚平名下，故朱亚平对鱼婆南路39弄6号502房屋享有所有权，该房屋出售后所得房款应归朱亚平所有。王某系案涉房屋的买受人，其出庭所作房

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终1258号上诉人（原审被告）:王兴,男,1973年11月24日生，汉族,住靖江市。被上诉人（原审原告）:朱亚平,女,1953年2月19日生,汉族,住靖江市。委托诉讼代理人：徐彬，江苏硕扬律师事务所律师。上诉人王兴因与被上诉人朱亚平返还财产纠纷一案，不服江苏省靖江市人民法院（2017）苏1282民初5096号民事判决，向本院提起上诉。本……