财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终3020号

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案导致刘军宝家损失的水管阀门不受张玲、李永进控制，而是在室外的控制箱内，该控制箱配有锁，物业有控制箱钥匙。故张玲、李永进对刘军宝家的损失不承担赔偿责任。刘军宝家的损失由绿建物业公司承担。关于绿建物业公司主张控制门是如何打开的不清楚，供热维修人员也有钥匙的问题，其并未能提供相应证据，根据谁主张谁举证的举证原则，绿建物业公司应承担举证不能的不利后果，故对绿建物业公司该辩论意见，一审法院不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决，一、沈阳绿建物业服务有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿刘军宝财产损失费4900元、鉴定费2000元；二、驳回刘军宝其他诉讼请求。一审案件受理费175元，减半收取87.5元，由沈阳绿建物业服务有限公司承担。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，关于争议漏水责任认定问题。经查，漏水事故发生在尚未入住的房屋内，其原因是房间外的管道箱内的阀门被开启引发的。绿建物业公司系该管道井箱的实际管理人

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案导致刘军宝家损失的水管阀门不受张玲、李永进控制，而是在室外的控制箱内，该控制箱配有锁，物业有控制箱钥匙。故张玲、李永进对刘军宝家的损失不承担赔偿责任。刘军宝家的损失由绿建物业公司承担。关于绿建物业公司主张控制门是如何打开的不清楚，供热维修人员也有钥匙的问题，其并未能提供相应证据，根据谁主张谁举证的举证原则，绿建物业公司应承担举证不能的不利后果，故对绿建物业公司该辩论意见，一审法院不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决，一、沈阳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终3020号上诉人（原审被告）:沈阳绿建物业服务有限公司。住所地：沈阳市和平区和平北大街**号。法定代表人：孙洪涛，董事长。委托代理人：刘继，该公司员工。被上诉人（原审原告）:刘军宝，男，满族，住沈阳市于洪区赤山路。委托代理人:刘玉萍，女，汉族，住沈阳市于洪区黑山路。被上诉人（原审被告）：张玲，女，汉族，住沈阳市皇姑区黄河北南大街。委托……