业主撤销权纠纷 （2016）川13民终1307号

英伦庄园业委会系何周文所在小区的业主委员会，其主持选聘的“绿水华达”物业服务公司的行为是否构成程序违法是本案争执的焦点。我国《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：……（四）选聘和解除物业服务公司”，英伦庄园业委会主持选聘物业公司系代表业主意愿，同时在选聘前，其以张贴公告方式要求何周文等业主参加，当时到会的有业主代表，并现场签字确认，何周文不参加当时的业主大会不能据此认为侵害了其权益。英伦庄园业委会于事后又补充调查并召开业主大会，何周文也知晓，因此英伦庄园业委会的行为并无不当，未构成对何周文合法权益的侵害。同时南充市中级人民法院在（2015）南中法民终字第1044号终审判决书亦认定“新的物业公司选聘程序并不违反法律禁止性规定，新的物业公司系英伦庄园业主行使自治权而选聘”，故何周文认为选聘程序不合法，其理由不成立。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第（四）项、第七十八条之规定，判决如下：驳回何周文的诉讼请求。案件受理费300元，由何周文负担。宣判后，上诉人何周文不服一审判决，向本院提起上诉。请求：撤销四川省阆中市人民法院（2016）川1381民初549号民事判决，改判

英伦庄园业委会系何周文所在小区的业主委员会，其主持选聘的“绿水华达”物业服务公司的行为是否构成程序违法是本案争执的焦点。我国《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：……（四）选聘和解除物业服务公司”，英伦庄园业委会主持选聘物业公司系代表业主意愿，同时在选聘前，其以张贴公告方式要求何周文等业主参加，当时到会的有业主代表，并现场签字确认，何周文不参加当时的业主大会不能据此认为侵害了其权益。英伦庄园业委会于事后又补充调查并召开业主大会，何周文也知晓，因此英伦庄园业委会的行为并无不当，未构成对何周文合法权益的侵害。同时南充市中级人民法院在（2015）南中法民终字第1044号终审判决书亦认定“

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1307号上诉人（原审原告）何周文，男，生于1968年11月16日，汉族，住四川省阆中市。委托代理人熊顺云，男，住四川省阆中市。被上诉人（原审被告）阆中市七里街道办事处长安社区英伦庄园小区业主委员会。负责人张文远，业主委员会主任。上诉人何周文与因与被上诉人阆中市七里街道办事处长安社区英伦庄园小区业主委员会（以下简称英伦庄园业委会）业主……