执行异议之诉 （2017）内01民终2765号

本案系案外人执行异议之诉法律关系，争议焦点为张俊英、张俊峰就执行标的即呼和浩特市××区号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为，张俊英、张俊峰与陈连树、徐乌兰签订的抵账协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依照《最高人民法院》第二十八条规定，因《抵账协议》本身包含买卖合同和抵销两种法律关系，因此可以适用上述法律规定。本案经庭审查明可以认定以下事实：在法院查封之前，张俊英、张俊峰与陈连树、徐乌兰已签订合法有效的《抵账协议》，张俊英、张俊峰已合法占有案涉房屋，因《抵账协议》包含债务抵销，故相当于已支付全部对价。根据案涉房屋所有权证上的登记记载，张俊英、张俊峰与陈连树、徐乌兰签订抵账协议时，房屋尚处于抵押状态，该抵押权的注销日期为2015年3月27日，张俊英、张俊峰从陈连树、徐乌兰处收到房屋所有权证的日期为2015年4月6日。在此期间，张俊英、张俊峰是因房屋上设有抵押权无法办理过户登记，该原因不应归咎于张俊英、张俊峰自身。在张俊英、张俊峰收到房本及房屋上设定的抵押权消灭后，此时，办理过户登记的条件本已成就，然而张俊英、张俊峰办理过户登记需由陈连树、徐乌兰协助，而陈

本案系案外人执行异议之诉法律关系，争议焦点为张俊英、张俊峰就执行标的即呼和浩特市××区号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为，张俊英、张俊峰与陈连树、徐乌兰签订的抵账协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依照《最高人民法院》第二十八条规定，因《抵账协议》本身包含买卖合同和抵销两种法律关系，因此可以适用上述法律规定。本案经庭审查明可以认定以下事实：在法院查封之前，张俊英、张俊峰与陈连树、徐乌兰已签订合法有效的《抵账协议》，张俊英、张俊峰已合法占有案涉房屋，因《抵账协议》包含债务抵销，故相当于已支付全部对价。根据案涉房屋所有权证上的登记记载，张俊英、张俊峰与陈连树、徐

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终2765号上诉人（原审被告、申请执行人）：王德永，企业退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：苗立，内蒙古祺翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭彩霞，内蒙古祺翰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：张俊英，企业退休职工，住呼和浩特市。被上……