房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初3133号
裁判要旨
本案双方争议的焦点如下：1.关于合同解除的问题。 根据原、被告签订《物业使用权出让合同》的约定，“在该物业延期交付日期达到3个月后，即2019年1月1日，该物业仍然无法交付的，原告有权解除合同，被告承诺一次性赔付毁约金250000元。” 截止2019年1月1日，被告仍然无法交付涉案物业，故原告主张要求解除原、被告签订《物业使用权出让合同》符合法律规定，原告的民事起诉状于2019年2月14日送达被告，故确认该合同于2019年2月14日解除。 2.关于被告承担违约责任的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 被告没有按照合同约定交付案涉物业给原告构成违约，原告依法解除合同后，被告应向原告返回原告已支付的出让款146442元以及按金3000元，合计149442元。 对于原告诉请的装补费20000元，根据原告提交的收款收据，该款项的收款人为佛山市博屋置业咨询有限公司，无证据表明佛山市博屋置业咨询有限公司与被告系同一经营主体，亦无证据表明佛山市博
摘要
马亮与佛山市朗誉投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初3133号原告：马亮，男，1979年6月28日出生，汉族，住广州市白云区，委托诉讼代理人：胡凤婷，上海锦天城（广州）律师事务所律师。 被告：佛山市朗誉投资有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇陈涌居委会顺番路东侧**。 法定代表人：童绍洪。 委托诉讼代理人：卢辉，广东禅都（三水）律师事务所律师。 原告马亮与被告佛山市朗誉投资有限公司……