商品房销售合同纠纷 （2021）内25民终143号

原、被告锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方都应遵从合同的约定履行义务。原告按照约定支付了全部购房款，履行完毕全部付款义务。被告锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司抗辩认为相关手续被公安机关查扣，致使公司不能正常工作，无法为业主办理房产证手续，该院认为，原告自认的交房时间是在2011年，被告抗辩在2013年才被公安机关将办理不动产证相关文件查扣，按照双方约定应在交房后的90日内，将办理登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但是被告未在上述期限内办理，被告的行为已构成违约，依照合同应向原告支付逾期办理产权证书的违约金为5567.70元，并协助原告办理不动产权属证书。被告锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司第十二项目部系雄建公司的内设机构，其从事的民事活动应由雄建公司承担，关于原告的第二、三项诉求，因未实际发生，原告不能确定具体金额，故不予支持。判决：一、被告锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司在本判决生效后二十日内协助原告冯某办理位于锡林浩特市××园房屋的不动产权属证书

原、被告锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方都应遵从合同的约定履行义务。原告按照约定支付了全部购房款，履行完毕全部付款义务。被告锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司抗辩认为相关手续被公安机关查扣，致使公司不能正常工作，无法为业主办理房产证手续，该院认为，原告自认的交房时间是在2011年，被告抗辩在2013年才被公安机关将办理不动产证相关文件查扣，按照双方约定应在交房后的90日内，将办理登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但是被告未在上述期限内办理，被告的行为已构成违约，依照合同应向原告支付逾期办理

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内25民终143号 上诉人（原审被告）：锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司。 法定代表人：李某1。 委托诉讼代理人：李某2。 上诉人（原审被告）：锡林郭勒盟雄建房地产开发有限责任公司第十二项目部。 负责人：叶某。 委托诉讼代理人：郑某。 被上诉人（原审原告）：冯某，住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 上诉人锡林郭勒盟雄建房地产……