所有权纠纷 （2017）浙06民终4345号
裁判要旨
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。涉案房屋东首一间及中间后半间房屋不在本案争议之列，故在本案中不作具体的认定和评判。就本案双方争议的中间前半间房屋，该房屋原由金国昌转让给金纪良的事实清楚，至于此后房屋的权利归属系双方的争议焦点。金纪根认为在1986年下半年其向金纪良购买了该房屋，并在1993年10月取得了房屋的土地使用权证，故房屋应归金纪根所有。金纪良认为其通过向金国昌购买了上述房屋后，并没有转让给金纪根，故金纪良系房屋的所有人。对此该院认为，首先，双方之间虽未形成书面的房屋买卖合同，但作为房屋权属凭据的《立卖房屋文契》原件却有金纪根所持有，鉴于双方之间系兄弟关系这一特殊情形，作为房屋权属凭据的《立卖房屋文契》的转移符合当时的买卖交易习惯。其次，1993年10月政府颁发的《集体土地建设用地使用证》载明的权利人系金纪根，集体土地使用证虽不是房屋产权证书，但在农村房屋登记制度尚不完备的情况下，集体土地使用证的权利登记具有较强的证明力，且此种登记具有权利推定功能，除非有足够的证据予以推翻。再次，1993年10月政府将涉案房屋土地使用证登记给金纪根，且此后房屋一直由金纪
摘要
金纪良、金纪根所有权纠纷二审民事判决书 所有权纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4345号上诉人(原审被告)：金纪良，男，1959年12月12日出生，汉族，住绍兴市上虞区。委托诉讼代理人：金华良，浙江中圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：金单越，浙江中圣律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：金纪根，男，1956年1月1日出生，汉族，住绍兴市上虞区。委托诉讼代理人：章科家，北京瀚岳律师事务所律师。上诉人金纪良因与……