房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民辖终802号

上诉人与被上诉人签订的《广州市房屋租赁合同》可以证明双方存在房屋租赁关系，现上诉人主张与被上诉人之间不存在真实的租赁合同关系，但并未提供证据予以证明。涉案《广州市房屋租赁合同》约定合同争议依法向人民法院起诉，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。因此，即使涉案租赁合同存在合同无效、被撤销或者终止的情形，根据上述法律规定，这些情形均不影响合同中独立存在的上述解决争议方式条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案房屋位于一审法院辖区内，一审法院据此认定其对本案具有管辖权并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条、第五十七条的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　陈晓红 审判员　　张明艳 审判员　　罗　毅 二〇一九年五月十五日 书记员　　陈蕴琦

上诉人与被上诉人签订的《广州市房屋租赁合同》可以证明双方存在房屋租赁关系，现上诉人主张与被上诉人之间不存在真实的租赁合同关系，但并未提供证据予以证明。涉案《广州市房屋租赁合同》约定合同争议依法向人民法院起诉，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。因此，即使涉案租赁合同存在合同无效、被撤销或者终止的情形，根据上述法律规定，这些情形均不影响合同中独立存在的上述解决争议方式条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案房屋位于一审法院辖区内，一审法院据

广东省广州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤01民辖终802号 上诉人（一审被告）：李华，女，1979年4月18日出生，汉族，住广州市海珠区。 上诉人（一审被告）：广州市震海网科技有限公司，住所地广州市越秀区东风中路437号3601单元。 法定代表人：李华。 两上诉人共同委托诉讼代理人：龚伟，广东润科律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：钟海强，男，1962年11月30日出生，汉……