居间合同纠纷 （2019）黔01民终4886号

原告添房公司新添卫城分店居间介绍被告邬吉亮与赵远娟签订《房屋买卖合同》，原告与被告之间形成居间合同关系。但原告作为专业的房屋中介服务机构，在进行居间服务时应尽到必要的审查、核实义务，如实告知委托人房屋的真实情况。本案中，原告知晓涉案房屋存在漏水这一事实是在订立合同后，订立合同时原告并未如实告知被告房屋漏水的事实。且根据日常生活经验判断，被告也不可能以正常的价格购买漏水的房屋。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”的规定，被告有权利拒绝支付居间服务费，故对原告要求被告支付居间服务费23600元的诉请不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决：驳回原告贵阳添房房地产经纪有限公司新添卫城分店的诉讼请求。案件受理费已减半收取195元，由原告贵阳添房房地产经纪有限公司新添卫城分店负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理查明的事实与原判决认定的事实一致，本院予以

原告添房公司新添卫城分店居间介绍被告邬吉亮与赵远娟签订《房屋买卖合同》，原告与被告之间形成居间合同关系。但原告作为专业的房屋中介服务机构，在进行居间服务时应尽到必要的审查、核实义务，如实告知委托人房屋的真实情况。本案中，原告知晓涉案房屋存在漏水这一事实是在订立合同后，订立合同时原告并未如实告知被告房屋漏水的事实。且根据日常生活经验判断，被告也不可能以正常的价格购买漏水的房屋。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”的规定，被告有

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终4886号上诉人（原审原告）：贵阳添房房地产经纪有限公司新添卫城分店，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道99号新添卫城卫央街区3栋1层2号。法定代表人：晏波，系该分店店面店长。委托诉讼代理人：廖加华，贵州华尔威律师事务所律师，执业证号15201200910369431。委托诉讼代理人：陈欢，贵州华尔威律师事务所实习律师，证号230118……