返还原物纠纷 （2015）兴民终字第214号

依法成立的房屋买卖合同受法律保护。1998年春张良从张景春处购买砖瓦结构67.13平方米房屋一所，后于1999年将此房屋出售给佟国军，该院予以确认。上述事实有当事人陈述、证人张某某二份视频材料及张某某、佟某某、陶某某、李某某、吴某某证人证言在卷为凭，该院予以采信，可以作为证据使用。张俭主张张良出资购买张景春房屋后，受其委托以自己名义办理了67.13平方米砖房的产权证，具此取得该房屋的所有权。依照相关民事法律规定，房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，张俭取得该处房屋所有权，即无依法建造、添附等原始取得的法律行为，亦无房屋买卖、赠与、互换等继受事实，依据《中华人民共和国物权法》张俭未出资以自已的名义办理房屋产权证已违反物权公示公信原则且张俭办理诉争房屋产权证时间为2000年，但此房屋张良已于1999年出售给佟国军，张俭办理房屋权属证书应属无效行为。综上所述，张俭对诉争房屋无占有、使用、收益、处分权利，其主张享受涉诉房屋所有权，要求佟国军返还房屋、给付租金等诉讼请求，与事实不符，于法无据，该院对张俭主张不予支持。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告

依法成立的房屋买卖合同受法律保护。1998年春张良从张景春处购买砖瓦结构67.13平方米房屋一所，后于1999年将此房屋出售给佟国军，该院予以确认。上述事实有当事人陈述、证人张某某二份视频材料及张某某、佟某某、陶某某、李某某、吴某某证人证言在卷为凭，该院予以采信，可以作为证据使用。张俭主张张良出资购买张景春房屋后，受其委托以自己名义办理了67.13平方米砖房的产权证，具此取得该房屋的所有权。依照相关民事法律规定，房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，张俭取得该处房屋所有权，即无依法建造、添附等原始取得的法律行为，亦无房屋买卖、赠与、互换等继受事实，依据《中华人民共和国物权法》张俭未出资以

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第214号上诉人（一审原告）张俭，男，1954年4月13日出生，汉族，阿尔山林业局退休职工，现住阿尔山市。委托代理人王庆珍，内蒙古矩成律师事务所律师。委托代理人孙世安，内蒙古圣泉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）佟国军，男，1972年1月5日出生，汉族，无职业，现住阿尔山市。委托代理人刘桂清，兴安盟法律援助中心律师。被上诉人（一……