物权保护纠纷 （2017）湘31民终279号

黄光芝与杨美明为宅基地使用权发生纠纷，双方诉争焦点在于黄光芝就诉争土地权属是否享有合法权益的争执。在本案中，黄光芝在2000年作为拆迁户与吉首团结广场建设协调领导小组订立了房屋拆迁安置补偿协议，黄光芝据此协议约定享有按规划自行择基安置权利。2001年1月16日，黄光芝母亲覃曙霞委托姚连源办理与杨美明土地转让事宜，2001年11月29日，黄光芝将土地转让款25000元交付姚连源，次日，姚连源将该款额给付杨美明。2011年被告杨美明收取了黄光芝母亲覃曙霞青苗补偿费10000元。2011年7月23日黄光芝交纳8000元土地管理费给狮子社区四组。2011年6月10日及2011年7月7日，黄光芝母亲覃曙霞分两次给付杨美明挖运诉争处土方、岩方及堡坎费用共计69500元。黄光芝于2006年5月11日办理了《建设用地规划许可证》，2006年9月26日办理了《城乡建设用地规划许可证》，2007年5月24日黄光芝取得诉争土地的《集体土地使用证》。以上事实充分说明了黄光芝取得诉争土地合法的土地使用权，杨美明辩解其与黄光芝无土地转让事实的理由与客观事实相佐，其辩解农村集体土地严禁转让的情形与本案黄光芝所取得土

黄光芝与杨美明为宅基地使用权发生纠纷，双方诉争焦点在于黄光芝就诉争土地权属是否享有合法权益的争执。在本案中，黄光芝在2000年作为拆迁户与吉首团结广场建设协调领导小组订立了房屋拆迁安置补偿协议，黄光芝据此协议约定享有按规划自行择基安置权利。2001年1月16日，黄光芝母亲覃曙霞委托姚连源办理与杨美明土地转让事宜，2001年11月29日，黄光芝将土地转让款25000元交付姚连源，次日，姚连源将该款额给付杨美明。2011年被告杨美明收取了黄光芝母亲覃曙霞青苗补偿费10000元。2011年7月23日黄光芝交纳8000元土地管理费给狮子社区四组。2011年6月10日及2011年7月7日，黄光芝母亲覃曙

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终279号上诉人（原审被告）:杨美明（又名杨太明），男，1969年4月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：ＸＸ飞，湖南董艺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张毅，湖南董艺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄光芝，女，1968年11月23日出生，土家族。委托诉讼代理人：徐峙，湖南延群律师事务所律师。委托诉讼代理人：覃曙霞，女……