农村土地承包合同纠纷 （2021）苏04民终2311号

根据庄立志提供的农村土地承包经营权证书及承包土地归户登记表，能够证明庄立志家庭自1998年9月30日起已取得了地块名称为“小桥口”的土地至2028年9月30日的承包经营权。周志平一审庭审时亦认可庄立志父亲庄国元曾将一块土地交由其家庭使用，综合庄立志、周志平陈述一审认定庄立志家庭户名下地块名称为小桥口的承包地确已交由周志平家庭使用。依据土地承包法的相关规定，对以转让、置换方式流转承包地的，法律设定了较为严格的条件，当事人需有转让、置换承包经营权的明确意思表示，并已与发包方重新签订承包协议、办理变更登记手续。本案中，庄立志家庭户名下的承包地被交由给周志平家庭使用经营，双方之间未达成转让合意并与发包方重新签订承包协议，应认定当事人之间成立土地经营权流转关系，而非置换。关于是否应返还的问题。根据农村土地承包纠纷司法解释第16条规定，因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。因周志平已向庄立志父亲庄国元就占用土地主张支付土地流转费，相关的情形已发生改变，若案涉承包地仍由周志平以

根据庄立志提供的农村土地承包经营权证书及承包土地归户登记表，能够证明庄立志家庭自1998年9月30日起已取得了地块名称为“小桥口”的土地至2028年9月30日的承包经营权。周志平一审庭审时亦认可庄立志父亲庄国元曾将一块土地交由其家庭使用，综合庄立志、周志平陈述一审认定庄立志家庭户名下地块名称为小桥口的承包地确已交由周志平家庭使用。依据土地承包法的相关规定，对以转让、置换方式流转承包地的，法律设定了较为严格的条件，当事人需有转让、置换承包经营权的明确意思表示，并已与发包方重新签订承包协议、办理变更登记手续。本案中，庄立志家庭户名下的承包地被交由给周志平家庭使用经营，双方之间未达成转让合意并与发包

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2311号上诉人（原审原告）:庄立志，男，1971年3月4日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：林莉，江苏秀昂律师事务所律师被上诉人（原审被告）:周志平，男，1968年3月3日出生，汉族，住常州市金坛区。上诉人庄立志因与被上诉人周志平农村土地承包合同纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院（2020）苏0413民初1307号民事判决……