房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终4762号

张砚亮与名赋酒店签订的楼房租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，并未违反相关法律规定，该合同为有效合同。张砚亮起诉与名赋酒店解除合同，名赋酒店也同意解除合同，张砚亮起诉解除合同的诉讼请求，予以准许。张砚亮与名赋酒店明确约定了租赁费的交纳期限和数额及费用的承担，名赋酒店于2018年2月起欠交租赁费用物业费用等，张砚亮请求名赋酒店交纳上述费用符合约定，并不违反法律规定，予以支持。张砚亮与名赋酒店明确约定了未按期交纳租赁费的违约责任，名赋酒店应承担张砚亮的利息损失，可从逾期之日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率承担违约责任。名赋酒店在经营中将张砚亮房屋西墙挖通，现因双方租赁合同同意解除，名赋酒店负有义务将房屋恢复原状。李芳作为租赁费的管理方，并未收取任何费用，在名赋酒店装修后将管理的租赁费交与名赋酒店，已经履行了自己的管理义务，并无重大过错，因此，李芳不应承担还款责任。名赋酒店与董文利均未提供证据证明董文利个人财产与公司资产独立，因此，董文利应与名赋酒店共同承担还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条、第二百二十六条、第二百三十二条规定，判决如下：一、解除张砚

张砚亮与名赋酒店签订的楼房租赁合同，系双方当事人真实意思的表示，并未违反相关法律规定，该合同为有效合同。张砚亮起诉与名赋酒店解除合同，名赋酒店也同意解除合同，张砚亮起诉解除合同的诉讼请求，予以准许。张砚亮与名赋酒店明确约定了租赁费的交纳期限和数额及费用的承担，名赋酒店于2018年2月起欠交租赁费用物业费用等，张砚亮请求名赋酒店交纳上述费用符合约定，并不违反法律规定，予以支持。张砚亮与名赋酒店明确约定了未按期交纳租赁费的违约责任，名赋酒店应承担张砚亮的利息损失，可从逾期之日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率承担违约责任。名赋酒店在经营中将张砚亮房屋西墙挖通，现因双方租赁合同同意解除，名赋酒店

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4762号 上诉人（原审被告）：董文利，男，1988年7月15日生，汉族，住临朐县全福元中央商务区。 委托诉讼代理人：邱翔，山东奥凯律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张砚亮，男，1983年6月3日生，汉族，现住临朐县。 委托诉讼代理人：刘晓明，山东本初律师事务所律师。 原审被告：潍坊名赋酒店管理有限公司，住所地临朐县城关街道……