商品房销售合同纠纷 （2016）辽04民终372号

民事诉讼应当遵循诚实信用原则。原告与被告签订借款协议书，双方形成借款抵押合同法律关系。现原告对被告提起诉讼，主张要求被告立即办理房屋产权登记手续。被告否认其与原告之间的买卖关系，主张原告诉称不是真实的商品房买卖合同，是原告向被告借款本金20万元及利息构成30万元，用该房产进行抵押房产形式。原、被告虽然签订商品房买卖合同，但收款收据中标注的“借用工程款”和“借款有协议”字样表明，原、被告之间的法律关系实为借贷。本院审理中，经向原告释明，其坚持主张确认商品房买卖合同有效。根据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条（三）项之规定，裁定如下：驳回原告刘泽坤的起诉。案件受理费100.00元，予以退还。宣判后，刘泽坤不服，向本院提出上诉，请求撤销原审裁定；确认上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效；被上诉人承担本案诉讼费用。理由是：一、上诉人和被上诉人之间基于同一笔款项即订立了借款合同，又订立了商品房买卖合同，两个合同成立和履行的时间并不相同，事实上上诉人与被上诉人履行的是其中的一个合同，即商品房买卖合同，该行为应当受到法律保护。二、借

民事诉讼应当遵循诚实信用原则。原告与被告签订借款协议书，双方形成借款抵押合同法律关系。现原告对被告提起诉讼，主张要求被告立即办理房屋产权登记手续。被告否认其与原告之间的买卖关系，主张原告诉称不是真实的商品房买卖合同，是原告向被告借款本金20万元及利息构成30万元，用该房产进行抵押房产形式。原、被告虽然签订商品房买卖合同，但收款收据中标注的“借用工程款”和“借款有协议”字样表明，原、被告之间的法律关系实为借贷。本院审理中，经向原告释明，其坚持主张确认商品房买卖合同有效。根据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条（三）项之规定，裁定如下：驳回原告

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终372号上诉人（原审原告）刘泽坤，男，满族，住清原满族自治县清原镇。委托代理人廖敏，女，满族，个体工商户，住同上，系上诉人母亲。委托代理人翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）抚顺宇城房地产开发有限公司，住所地新宾满族自治县。法定代表人李成伟，该公司总经理。委托代理人张本荣，该公司法律顾问。委托代理人薄长红，辽宁金河律师……