返还原物纠纷 （2019）宁0221民初3948号

公民的合法权益受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 本案中，原告陈某、马某与被告徐某、冯某2就位于××县房屋达成的《房屋产权转让协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，系合法有效的协议，对双方均有约束力。 该协议中明确约定双方买卖的房屋建筑面积95.12平方米，包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施，并未约定案涉地下室的转让，该地下室亦不属于房屋的附属设施，并不随着房屋的转让而转让，故“家和春天”48-3-401地下室的所有人依然为陈某、马某。 原告认可其在××区房屋时将“家和春天”48-3-401地下室借给被告使用，至2019年4月底才要求被告返还，故2011年8月28日至2019年4月，二被告对案涉地下室系有权占有，至原告要求被告返还时转化为无权占有，二被告应当将案涉地下室返还给原告，并应当确保案涉地下室的完好无损，同时应当支付2019年5月至2019年9月18日期间的占有使用费。 故对原告要求被告返还案涉地下室并确保地下室各项设施完好无损的诉

陈某、马某与徐某、冯某1返还原物纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初3948号 原告:陈某，宁夏平罗县人，个体户，住宁夏平罗县。 原告：马某，宁夏平罗县人，住宁夏平罗县。 被告：徐某，宁夏平罗县人，住宁夏平罗县。 被告：冯某1，宁夏平罗县人，住宁夏平罗县。 原告陈某、马某与被告徐某、冯某1返还原物纠纷一案，本院于2019年9月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 ……