排除妨害纠纷 （2016）豫05民终4009号

原、被告签订了屋买卖协议，被告并配合原告办理了房产登记证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，应当视为原告依法取得了该房产的所有权。依据法律规定原告即对房产享有了占有、使用、收益、处分的权利。现原告因装修房屋请求被告搬出其居住的房院，于法有据，理由正当，予以支持。被告主张原告乘人之危，房屋买卖价格过低存在可撤销情形，并且原告构成根本性违约，但就此主张被告未向法院提供充分证据，故被告不腾房屋的抗辩理由不能成立。审理中，原告申请撤回要求被告赔偿其损失15000元的请求、被告申请撤回反诉并就原告损坏被告住所及生活用品保留将来另案起诉的权利，原、被告各自的申请是当事人诉讼权利，不违反法律规定，予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第二项的规定，判决：被告焦小平在本判决生效后十日内腾清房屋内个人物品，搬出林州市龙山办龙山东路55号房院。案件受理费113元，由原告郭艳芳负担63元，被告焦小平负担50元。本院审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人焦小平没有提交新证据。被上诉人郭艳芳

原、被告签订了屋买卖协议，被告并配合原告办理了房产登记证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，应当视为原告依法取得了该房产的所有权。依据法律规定原告即对房产享有了占有、使用、收益、处分的权利。现原告因装修房屋请求被告搬出其居住的房院，于法有据，理由正当，予以支持。被告主张原告乘人之危，房屋买卖价格过低存在可撤销情形，并且原告构成根本性违约，但就此主张被告未向法院提供充分证据，故被告不腾房屋的抗辩理由不能成立。审理中，原告申请撤回要求被告赔偿其损失15000元的请求、被告申请撤回反诉并就原告损坏被告住所及生活用品保留将来另案起诉的权利，原、被告各自的申请是当事人诉讼权利，不违反法律规

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终4009号上诉人（原审被告）：焦小平，女，1957年7月11日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：纪红，女，1983年8月6日出生，汉族，住林州市，系上诉人焦小平之女。被上诉人（原审原告）：郭艳芳，女，1979年6月10日出生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：李安明，河南红旗渠律师事务所律师。上诉人焦小平因与被上诉人郭艳芳排除妨害纠……