返还原物纠纷 （2021）津02民终672号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。原告作为诉争房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某在未取得原告书面同意的情况下将诉争房屋交付其子李金岭经营被告酒店，在原告和李某的租期届满后，李金岭或被告也没有与原告建立房屋租赁关系，故被告占用诉争房屋并无合法依据，现原告要求被告腾空并交还房屋并无不当，法院予以支持。虽然被告辩称原告在（2019）津0105民初6535号案件中放弃了向被告主张腾房的权利，但原告作为房屋所有权人，随时有权要求无合法依据占用房屋的实际使用人腾交房屋，故被告该项辩称，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决：“本判决生效后三十日内，被告天津市河北区梦之都快捷酒店将坐落河北区××街××号××层××层××层××层（建筑面积共计936平方米）房屋腾空交还原告天津市纺织机械器材配件经营技术服务公司。案件受理费40元，由被告天津市河北区梦之都快捷酒店负担。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。原告作为诉争房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。李某在未取得原告书面同意的情况下将诉争房屋交付其子李金岭经营被告酒店，在原告和李某的租期届满后，李金岭或被告也没有与原告建立房屋租赁关系，故被告占用诉争房屋并无合法依据，现原告要求被告腾空并交还房屋并无不当，法院予以支持。虽然被告辩称原告在（2019）津0105民初6535号案件中放弃了向被告主张腾房的权利，但原告作为房屋所有权人，随时有权要求无合法依据占用房屋的实际使用人腾交房屋，故被告该项辩称，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终672号上诉人（原审被告）：天津市河北区梦之都快捷酒店，住所地天津市河北区江都路街道金钟河大街246号。经营者：李金岭，男，1985年10月26日出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审原告）：天津市纺织机械器材配件经营技术服务公司，住所地天津市河北区金钟河大街246号。法定代表人：王学军，总经理。委托诉讼代理人：周永利，天津欧诺律师……