租赁合同纠纷 （2017）苏03民终2258号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、本案的合同性质及其效力应当如何认定；2、刘西平是否构成违约，应否向刘亚峰支付违约金、租金、滞纳金；3、本案的合同是否已经双方当事人协议解除，如合同协商解除，解除合同的时间如何确定。一、关于刘亚峰的主体资格问题我国个人独资企业法第二条规定：“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”本案中，“沛县昭阳湖大酒店”为个人独资企业，刘亚峰刘亚峰为投资人。刘亚峰以其个人名义与刘西平就该酒店的承包经营签订合同，故刘亚峰可以其个人名义向刘西平主张权利。二、本案的案由应当如何确定双方签订的所谓租赁合同，实质上是刘西平对沛县昭阳湖大酒店经营权的有偿使用，刘西平以沛县昭阳湖大酒店的名义对外营业，并使用该酒店的营业执照、税务登记证、公章等资质，刘西平自主经营、风险自担，故双方之间的权利义务关系应当以合同的实质内容予以确定。本案的合同关系没有确切的案由可以适用，为无名合同，案由应确定为合同纠纷，适用我国合同法总则的规定。三、关于本案合同的效力问题关于企业经营权的有偿使用，法律没有明文规定
摘要
刘亚峰与刘西平租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终2258号上诉人（原审被告）：刘西平，男，1952年8月23日出生，汉族，农民，住沛县。委托诉讼代理人：曹英博，江苏冠文（徐州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐瑾，江苏冠文（徐州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘亚峰，男，1967年7月13日出生，汉族，徐州祥飞纺织有限公司经理，住广州市番禺区。上诉人刘西平因与被上诉人刘亚峰……