返还原物纠纷 （2014）南民二终字第00048号

原、被告间争议的房产系三原告之父刘庆章于1986年始建、1999年改建而来，始建时家庭主要成员为刘庆章、原告刘华伟、被告杜秀玲及尚年幼的被告刘晓燃，除被告刘晓燃年幼，未为该财产作出贡献，依法不能享有财产份额外，刘庆章、刘华伟、杜秀玲应为此房产的共同共有人；改建时刘华伟、杜秀玲已离婚且杜秀玲放弃对该房产享有的权利，而刘晓燃仍然年幼，故改建后的房产归刘庆章、刘华伟共有。刘庆章死亡后，三原告作为刘庆章的儿女，为第一顺序继承人，可依法继承此房产中属于刘庆章遗产的部分。但原告刘西林、刘西敏以书面形式放弃继承权，则原告刘华伟成为此处房产唯一的所有权人。原告刘华伟自2005年始搬离该房产，被告刘晓燃个人将房屋部分租赁收取房租，部分自已居住，行使房屋所有权人的权利。刘晓燃在古城广告上刊登卖房公告，在街头张贴卖房启事；且刘晓燃在卖房前播放了与刘华伟协商卖房的电话录音，基于刘华伟与刘晓燃的父子关系，被告尹华元有理由相信刘晓燃有权处分该房产。被告刘晓燃与尹华元协商了合适的交易价格，签订了协议，一次性交付了房款，并将原房部分拆除并改、扩建，且现已入住，整个交易过程中，刘晓燃虽无权处分，但其行为构成了表见代理，

原、被告间争议的房产系三原告之父刘庆章于1986年始建、1999年改建而来，始建时家庭主要成员为刘庆章、原告刘华伟、被告杜秀玲及尚年幼的被告刘晓燃，除被告刘晓燃年幼，未为该财产作出贡献，依法不能享有财产份额外，刘庆章、刘华伟、杜秀玲应为此房产的共同共有人；改建时刘华伟、杜秀玲已离婚且杜秀玲放弃对该房产享有的权利，而刘晓燃仍然年幼，故改建后的房产归刘庆章、刘华伟共有。刘庆章死亡后，三原告作为刘庆章的儿女，为第一顺序继承人，可依法继承此房产中属于刘庆章遗产的部分。但原告刘西林、刘西敏以书面形式放弃继承权，则原告刘华伟成为此处房产唯一的所有权人。原告刘华伟自2005年始搬离该房产，被告刘晓燃个人将房

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第00048号上诉人（原审原告）刘华伟，男。上诉人（原审原告）刘西敏，女。委托代理人刘西林，女，系刘西敏的姐姐。上诉人（原审原告）刘西林，女。委托代理人刘万雪，河南隆翔律师事务所律师，系上诉人刘华伟、刘西敏、刘西林的委托代理人，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）刘晓燃，又名刘运恒，男。被上诉人（原审被告）杜秀玲，女。委托代理人张……