房屋买卖合同纠纷 （2017）豫16民终4628号

卞康所提供的2015年4月14日池永保的借款合同与2015年11月8日黄书祥与卞康签订的一份购房合同不是一个法律关系。该案根据卞康要求继续履行购房合同的请求应定性为房屋买卖合同纠纷。卞康既没有提供购房的交款手续来以此证明卞康已履行合同义务，没有提供土地使用证、房产证、或房屋预售许可证等相关的合法手续，无法证实双方买卖房屋行为真实、合法、有效。并且卞康起诉状叙述中说抵押的房屋，而向法庭提供的是房屋买卖合同，自相矛盾。因此卞康请求的继续履行房屋买卖合同，在没有证据证明其购房合同有效的情况下，其请求，不予支持。该纠纷属于房屋买卖合同纠纷，池永保不是合同相对人，在此纠纷中不承担合同义务。卞康请求赔偿装修房屋的各项损失，在诉讼中没有提供确切证据不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回卞康诉讼请求。案件受理费2375元由卞康承担。二审中，当事人没有提供新证据。本院经审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，因涉案房屋已交付，卞康已实际占有并进行了部分装修，故原审驳回其要求继续履行合同的诉请并无不当，如有其它因素致使该合同目的不

卞康所提供的2015年4月14日池永保的借款合同与2015年11月8日黄书祥与卞康签订的一份购房合同不是一个法律关系。该案根据卞康要求继续履行购房合同的请求应定性为房屋买卖合同纠纷。卞康既没有提供购房的交款手续来以此证明卞康已履行合同义务，没有提供土地使用证、房产证、或房屋预售许可证等相关的合法手续，无法证实双方买卖房屋行为真实、合法、有效。并且卞康起诉状叙述中说抵押的房屋，而向法庭提供的是房屋买卖合同，自相矛盾。因此卞康请求的继续履行房屋买卖合同，在没有证据证明其购房合同有效的情况下，其请求，不予支持。该纠纷属于房屋买卖合同纠纷，池永保不是合同相对人，在此纠纷中不承担合同义务。卞康请求赔偿装

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终4628号上诉人(原审原告)卞康，男，1971年7月25日出生，回族，住太康县。委托诉讼代理人:谷志方，河南晟恺律师事务所律师。被上诉人(原审被告):黄书祥，男，1973年9月11日出生，汉族，住淮阳县。被上诉人(原审被告):池永保，男，1959年1月1日出生，汉族，住淮阳县。上诉人卞康因与被上诉人黄书祥、池永保房屋买卖合同纠纷一案，……