占有物返还纠纷 （2016）浙01民终1003号

双方签订的《租赁合同》、《补充合同》、《协议书》、《承诺书》等，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，双方均应按约履行。双方约定的租赁期限为自2005年2月15日起至2015年2月14日止，即现租赁合同期限届满且未续订租赁合同，华驰公司理应履行腾退案涉场地的义务，华驰公司占有案涉位于东新路184号场地并非解决拆迁补偿等问题的前提条件。因此，华驰公司占有案涉场地缺乏合同及法律依据，燃料公司要求华驰公司腾退上述场地返还燃料公司的诉请，原审法院予以支持。因原审法院已判决支持了部分租金，故燃料公司要求华驰公司支付2014年6月15日起至2015年2月14日租金的诉请，原审法院予以支持，但燃料公司主张的租金数额不当，根据（2014）杭下民初字第1371号民事判决书已确定的内容，应为256780.11元/月，故燃料公司第三项诉请金额调整为2054240.88元（256780.11元/月×8个月）。因华驰公司仍占有案涉场地，且其占有案涉场地不具有合法依据，故燃料公司要求华驰公司支付自2015年2月15日起至实际腾退之日止的占有使用费的诉请，原审法院予以支持，原审法院参照上年度的租金标

双方签订的《租赁合同》、《补充合同》、《协议书》、《承诺书》等，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，双方均应按约履行。双方约定的租赁期限为自2005年2月15日起至2015年2月14日止，即现租赁合同期限届满且未续订租赁合同，华驰公司理应履行腾退案涉场地的义务，华驰公司占有案涉位于东新路184号场地并非解决拆迁补偿等问题的前提条件。因此，华驰公司占有案涉场地缺乏合同及法律依据，燃料公司要求华驰公司腾退上述场地返还燃料公司的诉请，原审法院予以支持。因原审法院已判决支持了部分租金，故燃料公司要求华驰公司支付2014年6月15日起至2015年2月14日租金的诉请，原审法院予以支持，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终1003号上诉人(原审被告)杭州华驰汽车工贸有限公司，住所地杭州市下城区东新路184号。法定代表人任银花，总经理。委托代理人胡德云，浙江建经律师事务所律师。被上诉人(原审原告)杭州市燃料有限公司，住所地杭州市下城区朝晖路26号。法定代表人俞力成，董事长。委托代理人金碧英，该公司员工。上诉人杭州华驰汽车工贸有限公司（以下简称华驰公司）因……