房屋租赁合同纠纷 （2019）内05民终906号

反诉原告通辽市鑫丰房地产开发有限责任公司与反诉被告阚立春签订的《房屋租赁合同》系合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，本院予以确认。反诉原告与反诉被告之间系房屋租赁合同关系，因此本案的案由应为房屋租赁合同纠纷。根据双方在合同中的约定，反诉被告如下一年继续租赁此房，需在本年租赁期满前一个月将下一年租金一次性交齐（每年9月20日前交清），如本年租赁期满前尚未交清下一年租金，反诉原告视同反诉被告自动放弃此房屋租赁权。因反诉被告阚立春未提供证据证明在合同约定的付款期限届满前已履行了付款义务，反诉原告根据合同约定要求解除双方的租赁合同的诉讼请求符合双方的合同约定，本院予以支持。根据双方约定，反诉被告作为承租人应当对租赁的房屋负有合理使用的义务，并应根据合同约定对租赁的房屋负有安保保障的义务，根据本案中反诉原告提供的公安消防机关对反诉被告雇佣人员的询问笔录可知，姜某在多次点燃房屋前的杨柳絮时，反诉被告所雇佣的员工并未采取任何制止措施，致使租赁房屋受到损坏，此行为已违反了双方在租赁合同中所约定的义务，反诉原告要求反诉被告承担其对被损坏的房屋进行维修产生的损失的请求符合合同约定及法律规定，本

反诉原告通辽市鑫丰房地产开发有限责任公司与反诉被告阚立春签订的《房屋租赁合同》系合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，本院予以确认。反诉原告与反诉被告之间系房屋租赁合同关系，因此本案的案由应为房屋租赁合同纠纷。根据双方在合同中的约定，反诉被告如下一年继续租赁此房，需在本年租赁期满前一个月将下一年租金一次性交齐（每年9月20日前交清），如本年租赁期满前尚未交清下一年租金，反诉原告视同反诉被告自动放弃此房屋租赁权。因反诉被告阚立春未提供证据证明在合同约定的付款期限届满前已履行了付款义务，反诉原告根据合同约定要求解除双方的租赁合同的诉讼请求符合双方的合同约定，本院予以支持。根据双方约定，反

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终906号上诉人（本诉原告、反诉被告）：阚立春，男，1987年12月5日出生，汉族，现住黑龙江省望奎县，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：朱炎，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。被上诉人（本诉被告、反诉原告）：通辽市鑫丰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区。法定代表人：刘军，董事长。委托诉讼代理人：江志平，内蒙……