房屋买卖合同纠纷 （2019）川0623民初2657号
裁判要旨
被告蓝图公司承认原告肖龙、陈小英在本案中所主张的事实，故对原告肖龙、陈小英主张的事实予以确认。 原、被告《商品房买卖合同》约定，出卖人应于2017年12月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明（初始登记），逾期应按日支付万分之一支付违约金。 被告蓝图公司至今未取得案涉商品房所在楼栋的权属证明，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。 原告请求被告按约定履行办理商品房所在楼栋的权属证明并给付违约金，符合合同约定及法律规定。 违约金的计算应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。 被告蓝图公司以行政主管部门存在过错为由要求调整逾期办理初始登记违约金于法无据。 依合同约定，该违约金应以已付房款259263.00元为基数，自应当取得初始登记期限届满之次日即2017年12月31日起至实际办理初始登记之日止，按日万分之一为标准进行计算。 原、被告《商品房买卖合同》未具体约定取得房屋所有权证的期限，但案涉商品房已交付较长期限，原告请求被告办理不动产登记证书（转移登记）不违反合同约定及法律规定。 办理不动产登记证书应首先取得商
摘要
肖龙、陈小英等与四川蓝图实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0623民初2657号 原告：肖龙，男，1972年8月17日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。 原告：陈小英，女，1973年12月18日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。 二原告共同委托诉讼代理人：周天宇，北京市惠城（成都）律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：李天双，北京市惠城（成都）律师事务所律师。 被告：四川蓝图实业有限公……