缔约过失责任纠纷 （2015）汉中民一终字第00316号

缔约过失责任是指在订立合同的过程中，一方当事人因违背诚实信用原则而导致另一方基于信赖利益而产生损失，依法应当承担的民事责任。本案中，被上诉人在前期缔约过程中向广大承租户发出的《告知》性质属要约邀请，但该《告知》中含有租赁合同可以继续签订的意思表示，收到该《告知》后，承租户有理由相信租赁合同可得以续签，之后上诉人在进行一定装修投资并进行了续租登记的情况下，被上诉人才发布第二次《告知函》宣布不再续签合同。被上诉人在缔约过程中理应预料到合同如无法续签有可能造成的相对人信赖利益的损失，却违背诚实信用原则，在上诉人装修过程中也未能及时提醒、阻止，负有缔约过失责任，应当为上诉人基于信赖所造成损失承担一定赔偿责任。同时，上诉人李春富在未与被上诉人签订正式续租合同的情况下，盲目自信进行装修，造成损失扩大，其自身亦应负一定责任。本院结合双方各自过错程度及上诉人实际装修情况，酌定由被上诉人承担上诉人装修损失146713.6元中的40%，其余损失由上诉人李春富自行承担。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，但法律适用不当，本院依法予以纠正。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十二条，《中华人民共和国民事

缔约过失责任是指在订立合同的过程中，一方当事人因违背诚实信用原则而导致另一方基于信赖利益而产生损失，依法应当承担的民事责任。本案中，被上诉人在前期缔约过程中向广大承租户发出的《告知》性质属要约邀请，但该《告知》中含有租赁合同可以继续签订的意思表示，收到该《告知》后，承租户有理由相信租赁合同可得以续签，之后上诉人在进行一定装修投资并进行了续租登记的情况下，被上诉人才发布第二次《告知函》宣布不再续签合同。被上诉人在缔约过程中理应预料到合同如无法续签有可能造成的相对人信赖利益的损失，却违背诚实信用原则，在上诉人装修过程中也未能及时提醒、阻止，负有缔约过失责任，应当为上诉人基于信赖所造成损失承担一定赔

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00316号上诉人（原审原告）李春富，男，生于1949年10月30日，汉族。委托代理人黄勇，陕西恒爱律师事务所律师。委托代理人吕永鹏，陕西恒爱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中材汉江水泥股份有限公司。住所地：陕西省汉中市汉台区西郊舒家营村。组织机构代码：22059070-0。法定代表人黄宝春，该公司董事长。委托代理人王珊珊，女……