业主撤销权纠纷 （2021）粤18民终776号

本案是业主撤销权纠纷。本案的争议焦点在于：一、李振辉与连州市城市春天业主大会、连州市城市春天第二届业主委员会的诉讼主体是否适格；二、连州市城市春天业主委员会作出的003号函在程序上是否合法，该函是否应当撤销。一、关于李振辉与连州市城市春天业主大会、连州市城市春天第二届业主委员会的诉讼主体是否适格的问题。（1）李振辉的诉讼主体是否适格问题：《物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”业主委员会系业主大会的执行机构，其行为的法律效果及于全体业主，业主以业主委员会决议程序违法为由起诉请求撤销业主委员会决议的，属于物权法第七十八条规定的业主行使撤销权的范畴。本案中，李振辉以连州市城市春天业主委员会作出的003号函程序违法为由，请求人民法院撤销该函，其作为李振辉的诉讼主体适格。（2）关于连州市城市春天第二届业主委员会和业主大会的主体是否适格问题。业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构，是小区业主的议事机构，管理全体

本案是业主撤销权纠纷。本案的争议焦点在于：一、李振辉与连州市城市春天业主大会、连州市城市春天第二届业主委员会的诉讼主体是否适格；二、连州市城市春天业主委员会作出的003号函在程序上是否合法，该函是否应当撤销。一、关于李振辉与连州市城市春天业主大会、连州市城市春天第二届业主委员会的诉讼主体是否适格的问题。（1）李振辉的诉讼主体是否适格问题：《物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”业主委员会系业主大会的执行机构，其行为的法律效果及于全体业主，业主以业主委员会决议程序违法为

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终776号上诉人（原审被告）：连州市城市春天业主大会。住所地：广东省连州市×××××××××。主任：成明标。被上诉人（原审原告）：李振辉，男，1980年3月6日出生，汉族，住广东省连州市×××××××××××。原审被告：连州市城市春天第二届业主委员会。住所地：广东省连州市×××××××××。主任：成明标。上诉人连州市城市春天业主大会因与……