所有权确认纠纷 （2021）津03民终1793号

1995年沈德义以6500元的价格为其亲属刘伟利购买了高玉坤坐落于天津市东丽区××街××村××号房屋，虽然沈德义提供的《协议书》中“甲方高玉坤”的签字，经过鉴定机构鉴定，并非高玉坤本人签字，但高玉坤及沈德义对于1995年发生的涉诉房屋买卖这一事实均认可，双方的房屋买卖行为系真实意思表示且不违反法律规定，一审法院对该买卖行为予以确认。沈德义交付购房款后取得涉诉房屋所有权，高玉坤丧失房屋所有权，沈德义购买该房屋后，将该房屋交给张春生及张春生的父亲刘伟利居住至今，庭审中沈德义认可其将房屋在2012年赠与了刘伟利，但不认可将房屋赠与张春生，高玉坤亦未能提供张春生取得涉诉房屋所有权的证据，因此张春生无权对涉诉房屋的部分或全部作出处分，故2009年高玉坤与张春生就涉诉房屋签订的《房屋买卖协议》中，张春生将涉诉房屋西偏房南边一间产权处分给高玉坤的行为已构成无权处分。该无权处分行为未经权利人追认，因此张春生将涉诉房屋西偏房南边一间产权处分给高玉坤的行为未发生物权变动的效力，高玉坤未能取得涉诉房屋西偏房南边一间的产权。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的

1995年沈德义以6500元的价格为其亲属刘伟利购买了高玉坤坐落于天津市东丽区××街××村××号房屋，虽然沈德义提供的《协议书》中“甲方高玉坤”的签字，经过鉴定机构鉴定，并非高玉坤本人签字，但高玉坤及沈德义对于1995年发生的涉诉房屋买卖这一事实均认可，双方的房屋买卖行为系真实意思表示且不违反法律规定，一审法院对该买卖行为予以确认。沈德义交付购房款后取得涉诉房屋所有权，高玉坤丧失房屋所有权，沈德义购买该房屋后，将该房屋交给张春生及张春生的父亲刘伟利居住至今，庭审中沈德义认可其将房屋在2012年赠与了刘伟利，但不认可将房屋赠与张春生，高玉坤亦未能提供张春生取得涉诉房屋所有权的证据，因此张春生无权

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1793号上诉人（原审原告）：高玉坤，男，1951年12月1日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。被上诉人（原审被告）：张春生，男，1985年5月10日出生，汉族，住天津市东丽区。被上诉人（原审第三人）：沈德义，男，1967年4月6日出生，汉族，住天津市东丽区。上诉人高玉坤因与被上诉人张春生、沈德义所有权确认纠纷一案，不服天津市东丽区人民……