农村土地承包合同纠纷 （2014）丹立二民申字第00100号

土地承包经营权作为一种土地使用权，属于用益物权的一种，它的设立以土地承包合同生效为前提。本案中，滕江父亲滕志惠及滕江均没有就涉案荒山地与所在的村委会签订过承包合同。故滕江对涉案荒山地不享有承包经营权。滕江虽提出涉案土地不是荒山地，也不是临时耕种，滕江与星光村委会形成事实上的承包合同关系，且涉案土地一直由滕江一家管理，但滕江未提供充分的证据予以证明，本院不予采信。杨立家与楼房村委会签订的荒山地租赁合同，是经过自愿协商方式承包的，该合同属于家庭承包以外的以其他方式承包农村土地的合同，当事人的权利和义务、承包期限等，可以由双方协商确定，故杨立家与楼房村委会签订的荒山地租赁合同，除使用期限违反了该法有关土地承包期限规定外，其余部分符合法律的规定。一、二审根据杨立家与楼房村委会均表示同意将合同中的使用期限调整为30年，作出本案判决，并无不当。综上，滕江的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项、第十一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回滕江的再审申请。审　判　长　　沈维刚代理审判员　　李大为代理审判员　　王玉瑛二〇

土地承包经营权作为一种土地使用权，属于用益物权的一种，它的设立以土地承包合同生效为前提。本案中，滕江父亲滕志惠及滕江均没有就涉案荒山地与所在的村委会签订过承包合同。故滕江对涉案荒山地不享有承包经营权。滕江虽提出涉案土地不是荒山地，也不是临时耕种，滕江与星光村委会形成事实上的承包合同关系，且涉案土地一直由滕江一家管理，但滕江未提供充分的证据予以证明，本院不予采信。杨立家与楼房村委会签订的荒山地租赁合同，是经过自愿协商方式承包的，该合同属于家庭承包以外的以其他方式承包农村土地的合同，当事人的权利和义务、承包期限等，可以由双方协商确定，故杨立家与楼房村委会签订的荒山地租赁合同，除使用期限违反了该法有

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）丹立二民申字第00100号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：滕江，男，1963年3月6日出生，汉族，农民。委托代理人：矫春阳，辽宁文扬律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：杨立家，男，1963年10月23日出生，汉族，农民。委托代理人：姜勇，辽宁凡响律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：丹东市振安区楼房镇楼房村民……