房屋买卖合同纠纷 （2016）辽11民终881号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。但原告现已将争议房屋转卖他人，并办理了房屋产权转移登记，原告已不是房屋的所有权人，其主张维修房屋无相关法律依据，故不予支持。对原告主张赔偿损失的请求，因原告未提供证据证明存在损失的事实及损失的具体数额，故本院对该主张，无法支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费减半收取25.00元，由原告承担。本案争议焦点：上诉人要求被上诉人赔偿房屋维修费10,000元是否有依据。上诉人围绕本案争议焦点出示的新证据：提供给我维修房屋（刮大白、墙体外墙溜缝）的工人杨中卫、陈伟、李波给我出具的收据，还有因为窗户漏风我买木料订窗户的材料费大概五六百元（无证据），证明我维修房屋共花费10,000元。被上诉人质证意见：1、对证据来源及出具人的身份有异议，付款人、维修地点都没有表述清楚，一审时上诉人称没有证据来证明维修费用；2、一审时我方提供过保修证，保修期限是2年（2010年-2012年），上诉人维修房屋在保修期之外，现在出现问题我公司

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。但原告现已将争议房屋转卖他人，并办理了房屋产权转移登记，原告已不是房屋的所有权人，其主张维修房屋无相关法律依据，故不予支持。对原告主张赔偿损失的请求，因原告未提供证据证明存在损失的事实及损失的具体数额，故本院对该主张，无法支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费减半收取25.00元，由原告承担。本案争议焦点：上诉人要求被上诉人赔偿房屋维修费10,000元是否有依据。上诉人围绕本案争议焦点出示的新证据：提供给我维修房屋（

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终881号上诉人（原审原告）：田歌，女，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人：杨雪（系上诉人母亲），女，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）：辽宁瀚新房地产集团有限公司，住所地盘锦市兴隆台区。法定代表人：王甲起，该公司总经理。委托代理人：高凤荣，辽宁盛达律师事务所律师。上诉人田歌因与被上诉人辽宁瀚新房地产集团有限公司房屋买卖合同纠……